北京市房產(chǎn)買賣合同合同范例

北京市房產(chǎn)買賣合同合同范例合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣__________元。2.2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)按照賣方提供的銀行賬戶，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。4.3房屋交付后，如買方需要進行裝修，應(yīng)事先征得賣方同意，并不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.4房屋交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的____%。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.物業(yè)管理規(guī)定5.貸款合同及還款計劃6.買賣雙方身份證明7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴重質(zhì)量問題。2.買方未按照約定時間支付房價款。3.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)。4.買方未按照約定進行裝修或損害房屋結(jié)構(gòu)。5.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益和他人的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為確保合同履行而支付的一定金額。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一定金額。5.物業(yè)管理規(guī)定：用于管理小區(qū)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。2.買方未能按時支付房價款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.裝修導(dǎo)致的房屋損害：買方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并向賣方賠償損失。5.違反物業(yè)管理規(guī)定：買方應(yīng)遵守規(guī)定，如有違規(guī)行為，承擔相應(yīng)法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于北京市的房產(chǎn)。2.買方購買北