商業(yè)借款房地產(chǎn)合同樣式

商業(yè)借款房地產(chǎn)合同樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要資金用于經(jīng)營活動(dòng)，乙方同意向甲方提供借款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就借款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)確保借款用于合法經(jīng)營活動(dòng)，并按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。第三條借款利率和利息支付3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付時(shí)間為每月____日前。3.3借款期限屆滿后，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃一次性還清本金和利息。第四條還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.2還款計(jì)劃如下：（1）____年____月____日前，支付借款本金和利息的____%；（2）____年____月____日前，支付借款本金和利息的____%；（3）____年____月____日前，支付借款本金和利息的____%；（4）剩余本金和利息在借款期限屆滿后一次性支付。第五條擔(dān)保5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款本金和利息全部到期后的房產(chǎn)上。5.3乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)借款本金和利息的清償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的____%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付借款本金或利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款申請(qǐng)表4.抵押登記證明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.借款合同專用章7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未將借款用于約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或支付違約金。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款：若甲方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付借款本金或利息：若乙方未按約定的時(shí)間支付借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指需要向乙方借款的法人、其他組織或自然人。2.貸款人（乙方）：指同意向甲方提供借款的法人、其他組織或自然人。3.借款金額：指甲方同意向乙方借款的金額。4.借款期限：指本借款合同的借款期限。5.借款利率：指本借款合同的借款利率。6.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方不改正，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定的還款計(jì)劃還款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行還款義務(wù)。如甲方不履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付借款本金或利息：乙方發(fā)現(xiàn)自身未按約定的時(shí)間支付借款本金或利息時(shí)，