房屋轉(zhuǎn)讓信譽(yù)擔(dān)保書

房屋轉(zhuǎn)讓信譽(yù)擔(dān)保書合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓信譽(yù)擔(dān)保書一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條信譽(yù)擔(dān)保1.1轉(zhuǎn)讓方保證其向受讓方提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。1.2轉(zhuǎn)讓方保證其擁有房屋的完整所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。1.3轉(zhuǎn)讓方保證在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，依法履行相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶至受讓方名下。第二條受讓方義務(wù)2.1受讓方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格和付款方式，及時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本擔(dān)保書的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2若轉(zhuǎn)讓方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本擔(dān)保書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本擔(dān)保書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本擔(dān)保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司注冊文件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)代表證明6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明8.房屋過戶申請表9.雙方簽字蓋章的擔(dān)保書正本二、違約行為及認(rèn)定：1.提供虛假信息：轉(zhuǎn)讓方提供虛假、誤導(dǎo)性的房屋信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失。2.未履行手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方未依法履行房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同不能履行。3.未按時(shí)付款：受讓方未按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。4.未協(xié)助過戶：受讓方未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能履行。5.未履行合同其他約定：雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。2.信譽(yù)擔(dān)保：擔(dān)保方對某一事項(xiàng)的履行提供保證，承諾不存在違約行為。3.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方支付給守約方的金錢賠償。4.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.法定代表人：公司或其他法人單位的合法代表。6.授權(quán)代表：被授權(quán)代表法人或其他組織簽訂合同的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不透明：要求雙方提供詳細(xì)的房屋信息，并進(jìn)行實(shí)地考察。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：聘請專業(yè)的房地產(chǎn)中介或律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.付款不及時(shí)：約定明確的付款時(shí)間和方式，確?？铐?xiàng)按時(shí)到賬。4.房屋權(quán)屬糾紛：要求轉(zhuǎn)讓方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)清晰。5.合同履行過程中的其他爭議：及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售自有住房給買