易懂的個(gè)人房屋買賣合同

易懂的個(gè)人房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_______。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。4.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.該房屋的所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)文件4.該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)及相關(guān)文件5.房屋的評(píng)估報(bào)告6.房屋的買賣合同草稿7.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照本合同約定的條件交付該房屋，包括但不限于房屋實(shí)體及權(quán)利的轉(zhuǎn)移，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照本合同約定的條件接收該房屋，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。6.甲方提供的房屋權(quán)利證明文件不真實(shí)、不完整或不合法，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房屋的買方。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.交付：指甲方將該房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將該房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋權(quán)利證明文件不真實(shí)、不完整或不合法：解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、合法的房屋權(quán)利證明文件，若無(wú)法提供或提供的文件不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房