個人房產(chǎn)買賣合同范本

個人房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________個人房產(chǎn)買賣合同【甲方姓名】：【甲方身份證號碼】：【甲方聯(lián)系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份證號碼】：【乙方聯(lián)系方式】：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米。1.2乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的情況已經(jīng)充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。第二條購房款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的購房款為人民幣【購房款金額】（大寫：【購房款金額】元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付購房款【首付款比例】作為首付款；（2）剩余購房款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和還款期限進行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付，以房產(chǎn)過戶至乙方名下為準(zhǔn)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，如隱瞞或虛報情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.4乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、管理和維護該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的【違約金比例】。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.買賣雙方身份證明文件5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗收報告8.合同附件及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失。3.乙方未按約定時間支付購房款，或中途撤回購房意愿。4.乙方未依法使用、管理和維護房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或糾紛。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購房款：乙方支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項。4.標(biāo)的房產(chǎn)：甲方同意出售的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶問題：確保雙方按照約定時間完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，如有延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退還部分購房款。4.合同糾紛：在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.