房產(chǎn)抵押借款合同模板

房產(chǎn)抵押借款合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（貸款人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給丙方，作為乙方借款的擔(dān)保；乙方愿意向丙方借款，并同意將該筆借款用于____________（借款用途）；丙方同意向乙方提供該筆借款，并接受甲方的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額1.乙方向丙方借款金額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款用途乙方所借得的款項(xiàng)必須用于____________（具體用途），不得挪作他用。第三條還款方式1.乙方按照丙方指定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。2.還款計(jì)劃如下：（1）借款期限內(nèi)，乙方每__個月向丙方還款一次，每次還款金額為人民幣____________元整。（2）借款期限屆滿時，乙方一次性還清剩余借款本金及利息。3.還款賬戶：____________________。第四條利率及利息1.本借款合同的利率為年利率__%。2.借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃支付利息。3.利息計(jì)算方式：按年計(jì)息，利隨本清。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）抵押給丙方，作為乙方借款的擔(dān)保。2.房產(chǎn)抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處置該房產(chǎn)。3.借款期限屆滿，乙方按時歸還借款本金及利息的，甲方應(yīng)當(dāng)辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。4.抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋乙方的借款本金及利息。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期還款天數(shù)×日違約金利率。2.甲方未按照約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)按照丙方的損失金額支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.抵押人身份證原件及復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)評估報(bào)告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定提供抵押擔(dān)保的，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或者第三人將其在房地產(chǎn)登記簿上登記的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。2.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。4.抵押人：指將其房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的債務(wù)人或者第三人。5.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：催告乙方盡快還款，按照約定支付違約金；逾期還款達(dá)到一定程度的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。2.問題：甲方未按照約定提供抵押擔(dān)保。解決辦法：催告甲方盡快提供抵押擔(dān)保；甲方仍不提供的，貸款人可以依法主張違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法：重新評估房產(chǎn)價(jià)值，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款金額；甲方可以提供其他擔(dān)保措施。五、所有應(yīng)用場景：