臨街商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

臨街商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________臨街商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：【請?zhí)顚懠追饺Q】地址：【請?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系電話：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（新租戶）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】地址：【請?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系電話：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】第一條轉(zhuǎn)租范圍1.1本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)租范圍包括店鋪內(nèi)的【請?zhí)顚懢唧w轉(zhuǎn)租區(qū)域】。1.2乙方承租后，應(yīng)按照原租賃合同的約定，遵守房東的各項規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的租金、費(fèi)用等。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為【請?zhí)顚戅D(zhuǎn)租期限】個月，自【請?zhí)顚戅D(zhuǎn)租起始日期】至【請?zhí)顚戅D(zhuǎn)租到期日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ獣r間】個月書面通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【請?zhí)顚懽饨饦?biāo)準(zhǔn)】，每月租金總額為【請?zhí)顚懨吭伦饨鸾痤~】。3.2乙方應(yīng)在每月【請?zhí)顚懼Ц蹲饨鹑掌凇壳皩⒆饨鹬Ц吨良追街付ǖ馁~戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租金支付憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.2乙方承租期間，如發(fā)生房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由【請?zhí)顚懗袚?dān)方】承擔(dān)。第五條經(jīng)營規(guī)范5.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及原租賃合同的約定，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得在店鋪外立面進(jìn)行裝修或設(shè)立廣告。5.3乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，尊重消費(fèi)者權(quán)益，誠信經(jīng)營，維護(hù)房東和甲方的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ獣r間】個月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方【請?zhí)顚戇`約金金額】作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（原租戶）：【請?zhí)顚懠追饺Q】乙方（新租戶）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】甲方代表：【請?zhí)顚懠追酱怼恳曳酱恚骸菊執(zhí)顚懸曳酱怼亢炗喨掌冢骸菊執(zhí)顚懞炗喨掌凇恳弧⒏郊斜恚?.原租賃合同2.店鋪所有權(quán)證明文件3.店鋪使用權(quán)證明文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.租金支付憑證7.費(fèi)用支付憑證8.維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證9.經(jīng)營許可證明文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過【請?zhí)顚懢唧w天數(shù)】視為違約。2.乙方未按約定合法經(jīng)營：違反我國法律法規(guī)或原租賃合同的約定，視為違約。3.乙方未按約定維護(hù)店鋪內(nèi)部環(huán)境：未保持店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或在外立面進(jìn)行裝修、設(shè)立廣告，視為違約。4.乙方提前解除協(xié)議：未按約定提前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ獣r間】個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：原租戶，指《原租賃合同》中的承租人。2.乙方：新租戶，指與甲方簽訂本協(xié)議并承租轉(zhuǎn)租店鋪的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租范圍：指本協(xié)議項下乙方承租的店鋪內(nèi)具體區(qū)域。4.轉(zhuǎn)租期限：指本協(xié)議約定的乙方承租店鋪的期限。5.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。6.費(fèi)用：指乙方在承租期間應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，可按約定加收滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定合法經(jīng)營：發(fā)現(xiàn)乙方的違法行為，應(yīng)及時制止并督促其改正；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按約定維護(hù)店鋪內(nèi)部環(huán)境：提醒乙方注意店鋪內(nèi)部環(huán)境的維護(hù)，如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。4.乙方提前解除協(xié)議：乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付約定的違約金。5.店鋪設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)：如需維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場景：1.原租戶因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營，需將店鋪部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給新租戶。2.新租戶希望承租臨街商業(yè)店鋪，開展自己的經(jīng)營活動。3.房東、原租戶和新