物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)采購合同

物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)采購合同合同編號：__________甲方（采購方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（供應(yīng)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，需要對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行采購，乙方具備提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方采購乙方物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。二、服務(wù)范圍2.1乙方服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目地址為：__________。2.2乙方服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積為：__________平方米。三、服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為：__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)采購乙方物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并約定相應(yīng)條款。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：__________元/月·平方米。4.2甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，具體支付方式和時間由雙方在合同中約定。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。5.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方及業(yè)主的利益不受損失。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（采購方）：__________乙方（供應(yīng)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)采購合同2.乙方資質(zhì)證明文件3.服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.合同變更和解除協(xié)議7.違約金計(jì)算方式說明8.爭議解決方式說明9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定時間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定時間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供服務(wù)項(xiàng)目所需的條件和支持。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)采購合同：是指甲方為獲取物業(yè)服務(wù)，與乙方簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.乙方資質(zhì)：指乙方依法取得的相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書，證明乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的條件和能力。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)違約程度向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問題：如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付；如乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停接收乙方提供的物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重者可要求乙方支付違約金。3.合同履行過程中的變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.違約行為認(rèn)定：如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求履行合同義務(wù)。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為具備提供物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力的公司或個人。2.適用于甲方需要采購