廠房出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

廠房出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________廠房出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及用途：__________。1.3甲方對廠房擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照廠房的用途和結(jié)構(gòu)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)廠房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交給甲方。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除本協(xié)議。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出租的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備合法的出租條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。若因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方權(quán)益：甲方對本協(xié)議約定的廠房擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因廠房權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方變更：如甲方在租賃期內(nèi)需變更廠房所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更廠房的出租主體。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付租金義務(wù)：乙方應(yīng)在每月約定的日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期一日，滯納金比例為應(yīng)付租金的1%。2.2乙方使用廠房義務(wù)：乙方須按照約定的用途和結(jié)構(gòu)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變廠房用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變廠房用途。2.3乙方維修及保養(yǎng)義務(wù)：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)廠房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4乙方權(quán)益保障：乙方在租賃期內(nèi)享有合法的租賃權(quán)益。如甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本協(xié)議涉及的租賃事宜，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在與第三方中介簽訂合同時，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.2第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介變更：如第三方中介在租賃期內(nèi)需變更服務(wù)主體，應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商一致。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方中介不得擅自變更服務(wù)主體。3.4第三方中介退出：如第三方中介在租賃期內(nèi)退出服務(wù)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定新的中介服務(wù)主體。在新中介服務(wù)主體確定前，甲方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)職責(zé)。本附件條款旨在明確甲乙雙方及第三方中介在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保租賃事宜的順利進(jìn)行。如本附件條款與主協(xié)議有任何沖突，以本附件條款為準(zhǔn)。本附件條款的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方及第三方中介協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄3.租金支付證明文件4.廠房用途變更申請5.保險公司提供的保險單副本6.第三方中介服務(wù)合同及費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途的，認(rèn)定為乙方違約。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方受損的，認(rèn)定為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)問題：廠房設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：按照合同約定的維修及保養(yǎng)條款，確定責(zé)任歸屬，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定的租金支付條款，乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期一日，滯納金比例為應(yīng)付租金的1%。3.廠房用途變更問題：乙方擅自改變廠房用途。解決辦法：按照合同約定的使用