房地產(chǎn)開發(fā)與銷售合同

房地產(chǎn)開發(fā)與銷售合同《篇一》合同編號：__________甲方（developer）：__________乙方（purchaser）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的購買事宜，達成以下合同條款：第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________1.4房產(chǎn)證號：__________第二條房屋購買2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的位于_______的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋的基本情況如下：2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋戶型：__________2.1.4房屋總價：_______元2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房屋價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房定金_______元；3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋首付款_______元；3.3剩余房款_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的還款方式進行支付。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方；4.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2甲方應(yīng)按照購房合同約定，對房屋進行保修。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；6.2乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；6.3雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（developer）：__________乙方（purchaser）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日房屋平面圖房屋銷售許可證房屋產(chǎn)權(quán)證甲方資質(zhì)證明乙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)文件注意：本合同，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同條款，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪枺篲_________房地產(chǎn)開發(fā)與銷售合同（甲方為主導(dǎo)）甲方（developer）：__________乙方（purchaser）：__________第三方（serviceprovider）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的購買事宜，達成以下合同條款：第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________1.4房產(chǎn)證號：__________第二條房屋購買2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的位于_______的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋的基本情況如下：2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋戶型：__________2.1.4房屋總價：_______元2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房屋價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房定金_______元；3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋首付款_______元；3.3剩余房款_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的還款方式進行支付。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方；4.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2甲方應(yīng)按照購房合同約定，對房屋進行保修。第六條甲方權(quán)利及利益保障6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.3甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行改造、裝修；6.4甲方在合同約定的范圍內(nèi)，享有房屋的出租、出售等權(quán)利；6.5甲方對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求違約金或損害賠償。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；7.2乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求違約金或損害賠償。第八條第三方責(zé)權(quán)利8.1第三方作為服務(wù)商，應(yīng)按照甲方的要求，與項目相關(guān)的服務(wù)；8.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成服務(wù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（developer）：__________乙方（purchaser）：__________第三方（serviceprovider）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日房屋平面圖房屋銷售許可證房屋產(chǎn)權(quán)證甲方資質(zhì)證明乙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)文件說明：第三方介入的意義和目的是為了專業(yè)化的服務(wù)，確保項目的順利進行，以及保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的利益得到最大化的保障，通過合同條款的設(shè)定，使甲方在交易過程中擁有更多的主動權(quán)和權(quán)益。《篇三》合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)與銷售合同（乙方為主導(dǎo)）甲方（developer）：__________乙方（purchaser）：__________第三方（serviceprovider）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的購買事宜，達成以下合同條款：第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________1.4房產(chǎn)證號：__________第二條房屋購買2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的位于_______的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋的基本情況如下：2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋戶型：__________2.1.4房屋總價：_______元2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房屋價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房定金_______元；3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋首付款_______元；3.3剩余房款_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的還款方式進行支付。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方；4.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2甲方應(yīng)按照購房合同約定，對房屋進行保修。第六條乙方權(quán)利及利益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.3乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行改造、裝修；6.4乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有房屋的居住、出租、出售等權(quán)利；6.5乙方對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求違約金或損害賠償。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；7.2甲方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3甲方違反合同約定的其他行為，乙方有權(quán)要求違約金或損害賠償。第八條第三方責(zé)權(quán)利8.1第三方作為服務(wù)商，應(yīng)按照乙方的要求，與項目相關(guān)的服務(wù)；8.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成服務(wù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（developer）：__________乙方（purchaser）：__________第三方（ser