2024版商品房借款合同樣本

2024版商品房借款合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方：借款人（甲方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：貸款人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條借款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)。1.2借款期限為__________年，自借款之日起計(jì)算。1.3借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本金及利息。第二條還款事項(xiàng)2.1甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：__________元。2.2甲方應(yīng)每月__________日前將當(dāng)月還款金額支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為借款利率的__________%。2.4甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，乙方同意后，甲方應(yīng)按照提前還款部分的剩余本金和應(yīng)付利息一次性償還。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方以其購買的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3甲方保證在借款期間，房產(chǎn)不受第三人追索、查封、凍結(jié)等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。4.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完全履行完畢本合同項(xiàng)下的借款、還款義務(wù)之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.提前還款申請(qǐng)書7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款，屬于違約行為。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)受到第三人追索、查封、凍結(jié)等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，屬于違約行為。4.乙方未按約定提供貸款，屬于違約行為。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：通知甲方及時(shí)還款，逾期部分按約定支付逾期利息和違約金。2.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：提醒甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，以免影響合同履行。3.問題：甲方提供的房產(chǎn)受到第三人追索、查封、凍結(jié)等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施解除影響，否則乙方有權(quán)提前收回借款。4.問題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：乙方應(yīng)盡快履行貸款義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方提供房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，與乙方簽訂借款合同