房屋租賃合同經(jīng)典模板(2024版)

房屋租賃合同經(jīng)典模板(2024版)合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋包括：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。1.3房屋的使用權(quán)和收益權(quán)歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)干涉。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，每季度支付一次，預(yù)付一個(gè)季度的租金作為押金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按約定歸還房屋時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及公共設(shè)施的正常使用。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的方式支付租金，并按照甲方的要求繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合約定的用途，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。6.2甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。6.3一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承租人身份證明3.房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表4.租金支付證明5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.水電費(fèi)繳納證明7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方在合同約定的支付租金日期之后仍未支付租金的行為。2.甲方未按照約定提供房屋：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定條件的行為。3.乙方轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途的行為。4.乙方未合理使用房屋及公共設(shè)施：指乙方在租賃期間，不合理使用或損害房屋及其附屬設(shè)施的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)和控制權(quán)，并愿意將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供房屋。3.乙方轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋損壞或設(shè)施故障：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修、更換。5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等未繳納：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)繳納，逾期未繳納的，甲方有權(quán)從押金中扣除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出