2025年度購房居間合同：公寓租賃代理服務(wù)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房居間合同：公寓租賃代理服務(wù)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：___________甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方地址：_____________________________乙方地址：_____________________________一、租賃物基本情況1.1本公寓位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，樓層為_________________________層。1.2本公寓室內(nèi)裝修情況：_________________________。1.3本公寓設(shè)施設(shè)備情況：_________________________。二、租賃期限2.1本公寓租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1本公寓租金為每月人民幣________元，共計人民幣________元。3.2租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3乙方應(yīng)在每月____日之前將租金支付至甲方指定的賬戶或以其他約定的方式支付。四、押金4.1乙方在本合同簽訂時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________元。4.2押金在租賃期滿后無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離本公寓后____個工作日內(nèi)無息退還。五、租賃物使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用本公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備。5.2乙方不得將本公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護本公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修保養(yǎng)6.1在租賃期間，甲方負責(zé)對本公寓進行日常維修保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)。7.2甲方應(yīng)保證本公寓符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求。7.3乙方在租賃期間應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。7.4甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍退還租金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指甲乙雙方在簽訂本合同時，同意介入合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：對于因中介方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的五倍。（2）擔保方：擔保方在履行擔保義務(wù)時，其責(zé)任限額不超過擔保金額。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)時，因評估結(jié)果與實際價值存在重大偏差導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的五倍。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)時的故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費的五倍。（5）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)在履行監(jiān)理職責(zé)時，因監(jiān)理不當導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費的五倍。三、第三方介入方式（1）中介方：甲方或乙方可聘請中介方協(xié)助尋找房源或承租方，中介方應(yīng)在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。（2）擔保方：甲乙雙方可約定擔保方為本合同提供擔保，擔保方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)。（3）評估機構(gòu)：甲乙雙方可約定評估機構(gòu)對本公寓進行評估，評估結(jié)果作為本合同履行的依據(jù)。（4）律師事務(wù)所：甲乙雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、糾紛解決等。（5）監(jiān)理機構(gòu)：甲乙雙方可約定監(jiān)理機構(gòu)對本公寓的施工或裝修過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，不得超越權(quán)限。中介方在提供信息、推薦房源或承租方時，應(yīng)保證信息的真實性、準確性和完整性。（2）擔保方：擔保方應(yīng)在合同約定的擔保范圍內(nèi)履行擔保義務(wù)，不得違反合同約定。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。（5）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對施工或裝修過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。五、第三方退出機制5.1第三方在履行本合同時，如因自身原因無法繼續(xù)履行或違反合同約定，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同。六、第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方變更通知7.1第三方在履行本合同時，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或人員，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方在收到第三方變更通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。八、第三方爭議解決8.1第三方在履行本合同時，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、本合同其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋他項權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。3.房屋裝修及設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。6.房屋租金支付憑證要求：提供房屋租金支付憑證，證明租金已按約定支付。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。8.房屋租賃備案證明要求：提供房屋租賃備案證明，證明房屋租賃已備案。9.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：如房屋租賃合同發(fā)生變更，提供變更協(xié)議。10.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：如房屋租賃合同解除，提供解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，甲方應(yīng)雙倍退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：中介方未按約定提供房源或推薦承租方的，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。擔保方未按約定履行擔保義務(wù)的，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等第三方未按約定履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方違約：甲方未在約定的時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)雙倍退還租金，并