2024版住宅商業(yè)房屋買賣合同書

2024版住宅商業(yè)房屋買賣合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方出售/購買的房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）__________（2）__________（3）__________2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何遺留物品。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及房屋鑰匙交付給乙方。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交易稅費計算公式及相關(guān)政策文件5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。2.甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，視為違約。3.甲方故意隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。6.甲乙雙方未按約定時間簽訂補充協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律憑證。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜進(jìn)行補充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：及時與甲方溝通，要求修復(fù)或更換問題設(shè)施。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同跟進(jìn)，提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。3.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。4.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：催告乙方盡快支付房款，逾期支付的，按照合同約定支付違約金。5.遇到政策調(diào)整導(dǎo)致過戶費用增加：解決辦法：根據(jù)政策調(diào)整實際情況，協(xié)商分擔(dān)過戶費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的住宅商業(yè)房屋買賣。2.企業(yè)之間的住宅商業(yè)房屋買