2024版事業(yè)單位租賃合同

2024版事業(yè)單位租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：__________________，建筑面積：__________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按照約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.設(shè)施使用說明6.房產(chǎn)維護(hù)記錄7.合同變更/解除申請書8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用房產(chǎn)未按時支付租金提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，守約方應(yīng)書面通知違約方違約方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)糾正違約行為如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致解決辦法：雙方可尋求法律專業(yè)人士的幫助，進(jìn)行