存量二手房買賣合同2024年

存量二手房買賣合同2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，如有質(zhì)量問題，甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房款，視為違約。3.甲方未按合同約定修復(fù)質(zhì)量問題，視為違約。4.甲方未按合同約定提供房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的二手房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房屋：解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方仍不履行，可向法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付房款：解決辦法：要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方仍不履行，可向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方不履行，可向相關(guān)機構(gòu)投訴或向法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)問題：解決辦法：協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，如遇到問題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的存量二手房買賣