房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書公證2024年

最新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書公證2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題，且符合國家關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3若乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.公共維修基金繳納證明原件及復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約。3.若甲方隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方視為違約。4.若乙方在房產(chǎn)過戶后，未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。4.房產(chǎn)過戶：指將甲方名下的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、證件丟失等問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對方完善相關(guān)手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)過戶后，乙方未按照約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)依法維護自己的權(quán)益，包括但不限于向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方