2024版房屋買賣合同一方死亡

2024版房屋買賣合同一方死亡合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.法定繼承人：（如有法定繼承人，請在此處填寫其姓名、性別、身份證號碼、地址及聯(lián)系電話）買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：__________（如：新房、二手房、裝修情況等）第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋過戶至買方名下。第三條過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供齊全的過戶所需文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.戶口本復(fù)印件

4.婚姻狀況證明復(fù)印件

5.購房首付款證明復(fù)印件

6.購房貸款合同復(fù)印件

7.房屋過戶申請表

8.房屋過戶所需的其他文件和證明材料二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間提供過戶所需文件，或提供的文件不齊全。

2.賣方未按約定時間將房屋交付給買方。

3.買方未按約定時間支付房款。

4.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。

5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：購買房屋的一方。

3.過戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。

4.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時間提供過戶所需文件。

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快提供文件；若協(xié)商無果，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按約定時間支付房款。

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付房款；若協(xié)商無果，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：買方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快辦理過戶手續(xù)；若協(xié)商無果，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶失敗。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋找合適的解決方案；若協(xié)商無果，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方。

2.買方愿意購買賣方所提供的房屋。