2024版商品房買賣合同范本及

2024版商品房買賣合同范本及合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具有該商品房的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3幢號：__________1.4單元：__________1.5層數(shù)：__________1.6房號：__________1.7房屋結(jié)構(gòu)：__________1.8房屋用途：__________1.9房屋面積：__________（平方米）第二條商品房價格及支付方式2.1本合同商品房的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列時間表向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房款。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為剩余房款。剩余房款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)當按照逾期付款的金額按照日利率萬分之五支付違約金。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)、房號、幢號、單元等基本情況，向乙方交付符合國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量標準和安全標準的商品房。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.3商品房交付的條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格；（2）房屋附屬設(shè)施驗收合格；（3）房屋裝修驗收合格；（4）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他交付條件。3.4商品房交付的方式：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證；（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙；（3）甲方應(yīng)向乙方提供水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施的使用手續(xù)；（4）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)手續(xù)。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能完好。4.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對商品房進行保修。保修期限自商品房交付之日起計算。4.3乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當在交付后__________年內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，按照本合同及國家有關(guān)規(guī)定予以修復(fù)或者賠償。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)當按照逾期交付的商品房面積乘以商品房成交價格的萬分之五支付違約金。5.2甲方交付的商品房不符合國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量標準和安全標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合標準的商品房，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)當按照逾期付款的金額按照日利率萬分之五支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證

2.商品房土地使用權(quán)證

3.房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格證明

4.房屋附屬設(shè)施驗收合格證明

5.房屋裝修驗收合格證明

6.水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施的使用手續(xù)

7.物業(yè)服務(wù)相關(guān)手續(xù)

8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

10.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

11.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付商品房的，認定為違約行為。

2.甲方交付的商品房不符合國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量標準和安全標準的，認定為違約行為。

3.乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，認定為違約行為。

4.乙方未按照本合同約定接受商品房交付的，認定為違約行為。

5.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和使用手續(xù)的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.定金：指乙方為購買商品房而支付給甲方的一定金額的錢款。

3.首付款：指乙方為購買商品房而支付給甲方的大于定金的第一筆房款。

4.剩余房款：指乙方為購買商品房而支付給甲方的除去定金和首付款后的房款。

5.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定支付給對方的一定金額的錢款。

6.商品房交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方的行為。

7.工程質(zhì)量標準：指國家和地方規(guī)定的關(guān)于建筑工程的質(zhì)量要求。

8.安全標準：指國家和地方規(guī)定的關(guān)于建筑工程的安全要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付商品房。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付商品房。甲方逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的商品房不符合國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量標準和安全標準。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定交付符合標準的商品房。甲方未按照本合同約定交付符合標準的商品房的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合標準的商品房，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照本合同約定的時間支付房價款。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，按照本合同約定的時間支付房價款。乙方逾期付款的，乙方應(yīng)當按照逾期付款的金額按照日利率萬分之五支付違約金。4.問題：甲方未按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和使用手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和使用手續(xù)。甲方未按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和使用手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和使用手續(xù)。五