個人集資房買賣合同(2024版)

個人集資房買賣合同(2024版)合同編號：__________個人集資房買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的實測面積為____平方米，房屋的規(guī)劃面積為____平方米。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣____元。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口遷出。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2甲方保證該房屋自交付之日起，權(quán)屬清晰，無任何爭議。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房價款總額的____%。6.3如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房價款總額的____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同文本6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房價款：指乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付房價款。3.甲方未履行合同約定的保證義務(wù)：指甲方未保證該房屋為其合法所有，或存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照本合同約定的時間接收房屋，或未配合甲方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.個人集資房：指由個人投資建設(shè)的住房，包括自住和投資目的。2.定金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。3.房價款：指乙方按照本合同約定，購買房屋所需支付的全部金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商繼續(xù)履行合同。2.乙方逾期支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商繼續(xù)履行合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房屋交付時存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)瑕疵，或乙方有權(quán)要求甲方扣