共享辦公產(chǎn)業(yè)競爭分析報告2024年-2026年

2024年-2026年共享辦公產(chǎn)業(yè)競爭分析報告匯報人：李淑真2024-08-01共享辦公定義產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展歷程政治環(huán)境商業(yè)模式政治環(huán)境目錄經(jīng)濟(jì)環(huán)境社會環(huán)境技術(shù)環(huán)境發(fā)展驅(qū)動因素行業(yè)壁壘行業(yè)風(fēng)險行業(yè)現(xiàn)狀目錄行業(yè)痛點問題及解決方案行業(yè)發(fā)展趨勢前景機遇與挑戰(zhàn)競爭格局行業(yè)定義01什么是共享辦公共享辦公又叫做柔性辦公、短租辦公、聯(lián)合辦公空間。是指受雇于不同機構(gòu)、從事不同行業(yè)的人共用物理辦公場所及社群平臺等空間進(jìn)行辦公。它是基于滿足創(chuàng)業(yè)型中小微企業(yè)或個人對低租金需求，及跨區(qū)域、移動式辦公客戶對辦公地點的靈活性需求而出現(xiàn)的。共享辦公的商業(yè)模式主要包括物理空間出租、商業(yè)服務(wù)增值、股權(quán)投資變現(xiàn)三種，目前租金仍是共享辦公的主要收入，另外兩種模式尚不成熟，但是作為核心服務(wù)，不可或缺。定義產(chǎn)業(yè)鏈02土地資源供應(yīng)者、裝修設(shè)計公司、系統(tǒng)運營公司上游辦公服務(wù)提供者中游自有職業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊、中小型企業(yè)、創(chuàng)新工作室下游產(chǎn)業(yè)鏈010203發(fā)展歷程0304政治環(huán)境FROMBAIDUWENKUCHAPTER描述:《“十四五”數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》:深化共享經(jīng)濟(jì)在生活服務(wù)領(lǐng)域的應(yīng)用，擴大協(xié)同辦公、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療等在線服務(wù)覆蓋面，引導(dǎo)多樣化社交、短視頻、知識分享等新型就業(yè)創(chuàng)業(yè)平臺發(fā)展。:《關(guān)于推動平臺經(jīng)濟(jì)規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展的若干意見》:引導(dǎo)平臺經(jīng)濟(jì)向開放、創(chuàng)新、賦能發(fā)展方向，推動補齊平臺經(jīng)濟(jì)發(fā)展短板弱項。在開放方面，重點是引導(dǎo)降低平臺經(jīng)濟(jì)參與者經(jīng)營成本，推動構(gòu)建有序開放的平臺生態(tài)，促進(jìn)平臺經(jīng)濟(jì)參與各方平等互利、合作共贏。在創(chuàng)新方面，重點是引導(dǎo)平臺企業(yè)在“硬科技”創(chuàng)新上增加投入，進(jìn)一步提高國際競爭力，在模式創(chuàng)新上聚焦發(fā)揮數(shù)據(jù)要素價值、服務(wù)中小微企業(yè)。在賦能方面，重點是引導(dǎo)平臺企業(yè)在賦能制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級、推動農(nóng)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型、促進(jìn)擴大內(nèi)需等方面創(chuàng)造更大價值。:《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)算法推薦管理規(guī)定》:算法推薦服務(wù)提供者向勞動者提供工作調(diào)度服務(wù)的，要保護(hù)勞動者取得勞動報酬、休息.休假等合法權(quán)益，建立完善平臺訂單分配、報酬構(gòu)成及支付、工作時間、獎懲等相關(guān)算法。政治環(huán)境1政治環(huán)境《“十四五”數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》:深化共享經(jīng)濟(jì)在生活服務(wù)領(lǐng)域的應(yīng)用，擴大協(xié)同辦公、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療等在線服務(wù)覆蓋面，引導(dǎo)多樣化社交、短視頻、知識分享等新型就業(yè)創(chuàng)業(yè)平臺發(fā)展?！蛾P(guān)于推動平臺經(jīng)濟(jì)規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展的若干意見》:引導(dǎo)平臺經(jīng)濟(jì)向開放、創(chuàng)新、賦能發(fā)展方向，推動補齊平臺經(jīng)濟(jì)發(fā)展短板弱項。在開放方面，重點是引導(dǎo)降低平臺經(jīng)濟(jì)參與者經(jīng)營成本，推動構(gòu)建有序開放的平臺生態(tài)，促進(jìn)平臺經(jīng)濟(jì)參與各方平等互利、合作共贏。在創(chuàng)新方面，重點是引導(dǎo)平臺企業(yè)在“硬科技”創(chuàng)新上增加投入，進(jìn)一步提高國際競爭力，在模式創(chuàng)新上聚焦發(fā)揮數(shù)據(jù)要素價值、服務(wù)中小微企業(yè)。在賦能方面，重點是引導(dǎo)平臺企業(yè)在賦能制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級、推動農(nóng)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型、促進(jìn)擴大內(nèi)需等方面創(chuàng)造更大價值。05商業(yè)模式FROMBAIDUWENKUCHAPTER06經(jīng)濟(jì)環(huán)境FROMBAIDUWENKUCHAPTER我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，幾度趕超世界各國，一躍而上，成為GDP總量僅次于美國的唯一一個發(fā)展中國家。我國經(jīng)濟(jì)趕超我國人口基數(shù)大，改革開放后人才競爭激烈，大學(xué)生就業(yè)情況一直困擾著我國發(fā)展過程中。就業(yè)問題挑戰(zhàn)促進(jìn)社會就業(yè)公平問題需持續(xù)關(guān)注并及時解決，個人需提前做好職業(yè)規(guī)劃與人生規(guī)劃重中之重。公平就業(yè)關(guān)注經(jīng)濟(jì)環(huán)境07社會環(huán)境FROMBAIDUWENKUCHAPTER總體發(fā)展穩(wěn)中向好我國總體發(fā)展穩(wěn)中向好，宏觀環(huán)境穩(wěn)定繁榮，對于青年人來說，也是機遇無限的時代。關(guān)注就業(yè)公平與提前規(guī)劃促進(jìn)社會就業(yè)公平問題需持續(xù)關(guān)注并及時解決，對于個人來說提前做好職業(yè)規(guī)劃、人生規(guī)劃也是人生發(fā)展的重中之重。就業(yè)問題與人才競爭我國人口基數(shù)大，就業(yè)問題一直是發(fā)展過程中面臨的挑戰(zhàn)，人才競爭激烈，大學(xué)生畢業(yè)后就業(yè)情況、失業(yè)人士困擾國家發(fā)展。政治體系與法治化進(jìn)程自改革開放以來，政治體系日趨完善，法治化進(jìn)程也逐步趨近完美，市場經(jīng)濟(jì)體系也在不斷蓬勃發(fā)展。中國當(dāng)前的環(huán)境下描述了當(dāng)前技術(shù)發(fā)展的日新月異，包括人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算等前沿技術(shù)的涌現(xiàn)。技術(shù)環(huán)境需求增長、消費升級、技術(shù)創(chuàng)新等是行業(yè)發(fā)展的主要驅(qū)動因素，推動了行業(yè)的進(jìn)步。發(fā)展驅(qū)動因素行業(yè)壁壘包括資金、技術(shù)、人才、品牌、渠道等方面的優(yōu)勢，提高了新進(jìn)入者的難度。行業(yè)壁壘我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展08技術(shù)環(huán)境FROMBAIDUWENKUCHAPTER技術(shù)驅(qū)動技術(shù)環(huán)境的發(fā)展為行業(yè)帶來了新的機遇，是行業(yè)發(fā)展的重要驅(qū)動力。創(chuàng)新動力技術(shù)環(huán)境的不斷創(chuàng)新和進(jìn)步，為行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了有力支持。人才需求技術(shù)環(huán)境的發(fā)展促進(jìn)了人才的需求和流動，為行業(yè)的人才隊伍建設(shè)提供了機遇。團(tuán)隊建設(shè)技術(shù)環(huán)境的發(fā)展要求企業(yè)加強團(tuán)隊建設(shè)，提高員工的技能和素質(zhì)，以適應(yīng)快速變化的市場需求。合作與交流技術(shù)環(huán)境的發(fā)展促進(jìn)了企業(yè)間的合作與交流，推動了行業(yè)的整體發(fā)展。技術(shù)環(huán)境010203040509發(fā)展驅(qū)動因素FROMBAIDUWENKUCHAPTER10行業(yè)壁壘FROMBAIDUWENKUCHAPTER11行業(yè)風(fēng)險FROMBAIDUWENKUCHAPTER12行業(yè)現(xiàn)狀FROMBAIDUWENKUCHAPTER市場情況描述行業(yè)現(xiàn)狀共享辦公理念起源于美國，次貸危機引發(fā)的經(jīng)濟(jì)蕭條促使共享辦公從非營利性嘗試發(fā)展為商業(yè)化經(jīng)營，一方面空置的寫字樓亟待盤活，這為共享辦公提供了低成本的辦公空間，另一方面大量的失業(yè)人群需要通過創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)謀求生存和發(fā)展，這為共享辦公提供了豐富的客戶資源，供給側(cè)與需求側(cè)的利害一致共同推動了共享辦公業(yè)態(tài)的發(fā)展壯大。在世界經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇，科技革命蓄勢待發(fā)是的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下，共享辦公成為全球自由職業(yè)者、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者和小微企業(yè)的理想辦公模式，以美國WeWork為代表的共享辦公運營商在全球范圍內(nèi)瘋狂生長，共享辦公在我國伴隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的熱潮一同發(fā)展壯大，2021年中國共享辦公市場規(guī)模達(dá)212億元，較2020年增加了44億元，同比增長219%。行業(yè)現(xiàn)狀01市場份額變化在世界經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇，科技革命蓄勢待發(fā)是的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下，共享辦公成為全球及我國自由職業(yè)者、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者和小微企業(yè)的理想辦公模式。伴隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的熱潮的興起，我國共享辦公行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴張。2020年受疫情影響，行業(yè)規(guī)模有所下滑，但隨著疫情被有效控制，企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，行業(yè)規(guī)模開始回升。據(jù)資料顯示，2021年我國共享辦公市場規(guī)模達(dá)212億元，同比增長22%。從共享辦公企業(yè)情況來看，隨著近年來共享辦公行業(yè)的向好發(fā)展，我國共享辦公相關(guān)企業(yè)注冊量也隨之逐年增長。據(jù)資料顯示，2021年我國共享辦公相關(guān)企業(yè)注冊量為2440家，同比增長88%。13行業(yè)痛點FROMBAIDUWENKUCHAPTER14問題及解決方案FROMBAIDUWENKUCHAPTER15行業(yè)發(fā)展趨勢前景FROMBAIDUWENKUCHAPTER發(fā)展趨勢前景描述僅收取租金:共享辦公運營商不再滿足于賺取租金差價，而是將服務(wù)費也折算進(jìn)租金，讓入駐企業(yè)能夠得到更多“免費”的服務(wù)，盡管租金會有所提高,但是入駐企業(yè)會得到更周到的服務(wù)。除了入駐企業(yè)之外，共享辦公運營商還可以收取其他服務(wù)提供商和投資機構(gòu)的租金。這種模式最為穩(wěn)定，現(xiàn)金流平穩(wěn)，但收益相對固定，對出租率要求較高。僅收取商務(wù)服務(wù)費:可以是會員制收費，也可以是購買服務(wù)式收費。辦公空間可以免費提供，但是如“搭橋”等相關(guān)的服務(wù)要收取費用。這種模式可以擺脫物理空間的束縛，更加適合O20平臺或APP平臺，將服務(wù)延伸到時間維度，時時刻刻為會員提供商務(wù)服務(wù)。僅獲取投資回報:專門為被投資企業(yè)進(jìn)行服務(wù)，免費提供辦公空間，免費提供相關(guān)商務(wù)服務(wù)。將有潛質(zhì)、有想法的企業(yè)引入共享空間，為入駐企業(yè)提供良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境和氛圍，創(chuàng)造引發(fā)化學(xué)反應(yīng)的機會，通過將被投資企業(yè)培養(yǎng)成獨角獸企業(yè)而獲取股權(quán)分紅。這種模式具有高風(fēng)險、高收益的特點，相比傳統(tǒng)的孵化器和加速器，共享辦公模式下的孵化器和加速器的針對性更強、效率更高。因為不收取任何固定費用，共享辦公運營商對入駐企業(yè)的篩選將更加嚴(yán)格、更加系統(tǒng)，相應(yīng)的也會有完備的測評體系和末未位淘汰制度;以保持共享辦公空間的創(chuàng)新活力。行業(yè)發(fā)展趨勢前景16機遇與挑戰(zhàn)FROMBAIDUWENKUCHAPTER17競爭格局FROMBAIDUWENKUCHAPTER代表企業(yè)自營模式下的標(biāo)準(zhǔn)化空間USpace，小型辦公空間UStudio，定制化空間UDesign；以及輕資產(chǎn)模式下的以運營、設(shè)計施工服務(wù)輸出為主的UBrand模式，以管理、系統(tǒng)輸出為主的UPartner模式。除此之外，優(yōu)客工場還提供包括廣告與品牌服務(wù)、孵化和企業(yè)投資服務(wù)、稅務(wù)與金融服務(wù)、人力資源服務(wù)、法律服務(wù)、設(shè)計與施工服務(wù)、IT支持在內(nèi)的全方位服務(wù)，全面賦能企業(yè)與個人會員。通過四年的努力，優(yōu)客工場重新定義了工作文化，并將自己定位為中國城市生活的標(biāo)志性品牌。從營收情況來看，近年來優(yōu)客工場營業(yè)收入逐年攀升，2019年優(yōu)客工場營業(yè)收入達(dá)167億元，較2018年增加了18億元，同比增長1591%，受新冠肺炎疫情影響，2020年優(yōu)客工場營業(yè)收入下滑明顯，2021年1-9月優(yōu)客工場營業(yè)收入已完成55億元。氯空間是以聯(lián)合辦公為載體的企業(yè)服務(wù)平臺。2016年1月，氰空間從36