化房產(chǎn)中介合同

化房產(chǎn)中介合同合同編號：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方的中介代理人，負責為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/購買事宜。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照甲方的指示處理相關事宜。第二條乙方義務2.1乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并確保交易的順利進行。2.2乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、證件等物品，并確保其安全。2.3乙方應對甲方的隱私保密，不得泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)信息。2.4乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關的各項手續(xù)。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照乙方的要求提供相關證件。3.2甲方應配合乙方的相關工作，及時回答乙方的問題，并按照乙方的建議采取相應措施。3.3甲方應按照約定時間支付乙方中介費用。第四條中介費用4.1雙方確認，本次房產(chǎn)交易的中介費用為人民幣【】元。（1）在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元作為定金；（2）在房產(chǎn)交易完成后，支付剩余的中介費用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付中介費用。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，甲方應支付乙方人民幣【】元作為違約金。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定完成委托事項，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.房產(chǎn)照片5.交易雙方銀行賬戶信息6.中介服務費支付憑證7.房產(chǎn)交易稅費相關文件8.合同解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或遲延提供真實信息，導致合同無法履行。2.甲方未按約定時間支付中介費用。3.乙方未按約定盡最大努力尋找合適的買家/賣家。4.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)鑰匙、證件等物品，造成損失。5.乙方泄露甲方隱私信息。6.乙方未能協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售或購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務的中介機構(gòu)。3.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.定金：指甲方在簽署合同之日起一定時間內(nèi)支付的費用，作為履行合同的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方應立即終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方遲延支付中介費用：乙方可以催告甲方支付，逾期未支付可解除合同。3.乙方未盡最大努力尋找合適買家/賣家：乙方應承擔違約責任，可要求乙方支付違約金。4.乙方未妥善保管甲方物品：乙方應賠償甲方損失。5.乙方泄露甲方隱私信息：乙方應承擔違約責任，可要求乙方支付違約金。6.乙方未能協(xié)助甲方完成手續(xù)：乙方應承擔違約責任，可要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙