房屋商鋪?zhàn)赓U合同范文

2024版房屋商鋪?zhàn)赓U合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋商鋪基本情況1.1甲方出租的房屋商鋪位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2房屋商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3甲方擁有上述房屋商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋商鋪，并將房屋商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。（2）負(fù)責(zé)對房屋商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋商鋪的安全。（3）不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）合理使用房屋商鋪，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，按價賠償。（3）不得將房屋商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房屋商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1甲方應(yīng)確保房屋商鋪的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)保證房屋商鋪的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同糾紛。1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。說明：甲方作為出租方，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動，同時不得在租賃期間隨意提高租金。1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋商鋪恢復(fù)原狀。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)在租賃期滿后，按照租賃合同的約定，將房屋商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。二、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金責(zé)任。2.2乙方合理使用房屋商鋪，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，按價賠償。說明：乙方作為承租方，應(yīng)合理使用房屋商鋪，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。2.3乙方不得將房屋商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房屋商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方作為承租方，不得將租賃的房屋商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，同時不得改變房屋商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，以保證房屋商鋪的安全和合法性。三、第三方中介為主導(dǎo)時增加的條款及說明3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和權(quán)屬情況，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)核實甲乙雙方的合法身份和權(quán)屬情況，確保合同的有效性。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋商鋪信息，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋商鋪信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，如第三方中介未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)按照約定的方式和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。一、附件列表：1.房屋商鋪所有權(quán)證明2.房屋商鋪使用權(quán)證明3.房屋商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租金支付記錄6.房屋商鋪維護(hù)和維修記錄7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式9.房屋商鋪轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋商鋪，或提供的房屋商鋪不符合合同約定的條件。2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用房屋商鋪。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋商鋪給第三方。5.乙方未按約定恢復(fù)房屋商鋪原狀或在租賃期滿后占用房屋商鋪。6.第三方中介未提供真實、準(zhǔn)確的房屋商鋪信息。7.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用或未提供約定的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租賃的房屋商鋪出租給第三方。7.轉(zhuǎn)讓：指承租方將其租賃的房屋商鋪出售給第三方。8.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋商鋪不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定或協(xié)商解決，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，按照約定或協(xié)商解決，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。3.房屋商鋪維修和維護(hù)：查看房屋商鋪維護(hù)和維修記錄，按照約定或協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)。4.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓糾紛：查看房屋商鋪轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同。5.租賃期滿后的糾紛：按照約定或協(xié)商解決，甲方應(yīng)按照約定將房屋商鋪恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：