公寓租賃合同

公寓租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的公寓位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋設施設備情況詳見附件一。1.2乙方承租甲方公寓用于居住，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利義務5.1甲方保證所出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋，對乙方損害房屋及附屬設施的行為有權要求乙方賠償。六、乙方權利義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。8.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設施設備情況（在此列出房屋設施設備情況，包括但不限于家具、家電、設施等。）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明11.甲方承諾甲方承諾所出租的房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住條件。同時，甲方保證房屋及附屬設施的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施不符合租賃條件，甲方應承擔相應的法律責任。12.房屋維修甲方應在租賃期間負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方通知后的__日內(nèi)進行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。13.甲方變更如甲方在租賃期間需要變更房屋使用目的或結構，應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如甲方未按約定通知或協(xié)商一致，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明14.乙方租賃用途乙方承諾租賃該房屋僅用于居住，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未征得甲方同意，乙方擅自改變用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。15.乙方按時支付租金乙方應按照本合同約定的租金及支付方式按時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按本合同約定的滯納金標準向乙方追討逾期付款。如乙方連續(xù)__個月逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。16.乙方愛護房屋及設施乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔維修費用。如乙方未按約定愛護房屋及設施，甲方有權要求乙方賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明17.第三方中介服務本合同涉及的租賃事宜如有第三方中介參與，中介費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。如甲乙雙方未能就中介費用承擔方式達成一致，可在合同簽訂前書面約定。中介費用包括但不限于信息發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)、簽署合同等服務。18.第三方中介責任第三方中介應保證其提供信息的真實、準確、完整。如因中介提供虛假信息導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介應承擔相應責任。同時，中介應承擔保密義務，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。19.第三方中介解除合同如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權解除與中介的服務合同。解除合同后，中介應退還已收取的服務費用。如中介未按約定退還服務費用，甲乙雙方有權向中介追討。一、附件列表：1.房屋設施設備情況詳細列表2.房屋租賃合同續(xù)約申請表3.房屋租賃合同提前解除申請表4.租金支付記錄表格5.押金退還申請表6.房屋損壞維修申請表7.違約金計算公式說明8.第三方中介服務協(xié)議9.第三方中介服務費用明細表10.個人信息保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，或房屋及設施存在安全隱患。2.甲方未按約定維修房屋及設施，導致房屋及設施無法正常使用。3.甲方未按約定通知乙方變更房屋使用目的或結構。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞。6.乙方未按約定愛護公共設施，造成損壞未賠償。7.第三方中介提供虛假信息，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失。8.第三方中介未按約定退還服務費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或有權出租人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的中介機構。7.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同期限。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施設備損壞：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)進行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。2.租金支付糾紛：乙方應按約定時間支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權按合同約定的滯納金標準追討。3.房屋損壞賠償：乙方如造成房屋及設施損壞，應承擔維修費用。雙方可協(xié)商確定維修費用，如有爭議，可向第三方中介求助。4.提前解除合同：甲方未按約定通知或協(xié)商一致，乙方有權解除合同。解除合同后，甲方應退還乙方已支付的租金，并按約定退還押金。5.第三方中介服務問題：如中介提供虛假信息或未按約定退還服務費用，甲乙雙方有權解除與中介的服務合同，并要求中介退還服務費用。五、所有應用場景：1.個人出租自有房