精裝修兩居室交易合同(2024版)

編號：__________精裝修兩居室交易合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

精裝修兩居室交易合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3精裝修兩居室1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章：精裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修工程質(zhì)量3.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)3.5裝修施工周期第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付第五章：交付及驗收5.1房屋交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理5.5交付物品清單第六章：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)承諾6.2保修范圍及期限6.3維修程序6.4維修費用承擔(dān)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除合同的程序7.4變更和解除合同的法律責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額計算8.4違約金支付方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費11.3水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)11.4房屋保險第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋裝修設(shè)計圖紙12.3裝修材料合格證明12.4付款憑證復(fù)印件第十三章：合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同修改和補充程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（買方）：【甲方姓名】、【甲方聯(lián)系方式】、身份證號：【甲方身份證號】1.2乙方（賣方）：【乙方姓名】、【乙方聯(lián)系方式】、身份證號：【乙方身份證號】1.3精裝修兩居室：位于【房屋地址】，房屋編號：【房屋編號】，戶型為兩居室，建筑面積：【建筑面積】平方米1.4合同簽訂日期：【簽訂日期】1.5合同生效日期：【生效日期】第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：【房屋地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.3房屋面積：【建筑面積】平方米2.4房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】第三章：精裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1裝修風(fēng)格：【裝修風(fēng)格】3.2裝修材料：【裝修材料】3.3裝修工程質(zhì)量：【裝修工程質(zhì)量】3.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：【裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)】3.5裝修施工周期：【施工周期】第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：【交易價格】元4.2定金支付：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起【定金支付時間】內(nèi)支付定金【定金金額】元4.3首付款支付：甲方應(yīng)在【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元4.4貸款事宜：甲方自行辦理貸款事宜，貸款額度不得超過【貸款額度】4.5尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付之日起【尾款支付時間】內(nèi)支付尾款【尾款金額】元第五章：交付及驗收5.1房屋交付時間：【交付時間】5.2交付條件：乙方應(yīng)保證房屋符合【交付條件】5.3驗收程序：甲方應(yīng)在交付之日起【驗收時間】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收5.4質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【質(zhì)量問題反饋時間】內(nèi)通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)5.5交付物品清單：【交付物品清單】第六章：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)承諾：乙方提供【售后服務(wù)承諾】6.2保修范圍及期限：【保修范圍及期限】6.3維修程序：甲方如需維修，應(yīng)向乙方提出【維修程序】6.4維修費用承擔(dān)：維修費用由【維修費用承擔(dān)方】承擔(dān)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件：【合同變更條件】7.2合同解除條件：【合同解除條件】7.3變更和解除合同的程序：【變更和解除合同的程序】7.4變更和解除合同的法律責(zé)任：【變更和解除合同的法律責(zé)任】第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。8.3違約賠償金額計算：違約賠償金額按照【賠償金額計算方式】計算。8.4違約金支付方式：違約金應(yīng)由違約方按照【支付方式】支付給守約方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過【協(xié)商解決】。如協(xié)商不成，可以選擇【調(diào)解解決】或【訴訟解決】。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交【訴訟管轄法院】進(jìn)行審理。第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同在【終止條件】出現(xiàn)時終止。10.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前【續(xù)約通知時間】內(nèi)通知對方，并簽訂新的合同。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費：雙方同意按照【稅費承擔(dān)方式】承擔(dān)房屋交易相關(guān)稅費。11.2物業(yè)管理費：甲方應(yīng)承擔(dān)【物業(yè)管理費】的支付責(zé)任。11.3水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)【水、電、燃?xì)獾荣M用】的支付責(zé)任。11.4房屋保險：甲方應(yīng)自行購買并維持【房屋保險】的有效性。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件【附件編號】為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋裝修設(shè)計圖紙：附件【附件編號】為房屋裝修設(shè)計圖紙。12.3裝修材料合格證明：附件【附件編號】為裝修材料合格證明。12.4付款憑證復(fù)印件：附件【附件編號】為付款憑證復(fù)印件。第十三章：合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署地點：【簽署地點】13.2合同簽署日期：【簽署日期】13.3合同修改和補充程序：合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。14.2合同的生效日期：【生效日期】14.3合同的終止日期：【終止日期】【甲方簽字】【乙方簽字】【甲方蓋章】【乙方蓋章】【簽訂日期】【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定裝修公司：甲方有權(quán)指定裝修公司進(jìn)行房屋裝修，乙方應(yīng)予以配合。如乙方對甲方指定的裝修公司有異議，甲方應(yīng)予以考慮，但最終決定權(quán)在甲方。2.裝修材料品牌：甲方有權(quán)要求使用特定品牌的裝修材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求購買并使用。如乙方無法提供甲方要求的品牌，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求按照特定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修驗收。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方的驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修施工周期：甲方有權(quán)要求特定的裝修施工周期。乙方應(yīng)保證在約定的周期內(nèi)完成裝修工程。如乙方無法按照約定完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.裝修工程質(zhì)量：甲方有權(quán)要求特定的裝修工程質(zhì)量。如乙方無法滿足甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付因此造成的損失。6.房屋交付時間：甲方有權(quán)要求特定的房屋交付時間。乙方應(yīng)按照甲方的要求交付房屋。如乙方無法按照約定交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供的裝修材料：乙方應(yīng)提供符合合同約定的裝修材料。如乙方提供的材料不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換，并支付因此造成的損失。2.乙方裝修施工：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期進(jìn)行裝修施工。如乙方無法按照約定完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方裝修工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合合同約定。如乙方無法保證質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付因此造成的損失。4.房屋交付條件：乙方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件。如乙方無法滿足交付條件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.售后服務(wù)及保修：乙方應(yīng)提供符合合同約定的售后服務(wù)及保修。如乙方無法提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.房屋維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)保養(yǎng)。如乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色：第三方中介應(yīng)作為雙方的中介服務(wù)提供商，協(xié)助雙方完成房屋交易及裝修事宜。2.第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，提供必要的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方處理相關(guān)手續(xù)。3.第三方中介的費用：第三方中介應(yīng)向雙方明確收取的服務(wù)費用。雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費用。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對雙方提供的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。5.第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議的責(zé)任。如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方中介的退出：如第三方中介未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退出合同。第三方中介應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修設(shè)計圖紙3.裝修材料合格證明4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交易稅費相關(guān)文件6.物業(yè)管理費相關(guān)文件7.水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)明細(xì)8.房屋保險保單復(fù)印件9.裝修工程合同10.裝修工程進(jìn)度時間表11.裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)12.售后服務(wù)及保修條款13.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定時間支付定金、首付款或尾款。2.甲方違反合同約定，未按約定時間交付房屋。3.甲方違反合同約定，未按約定要求進(jìn)行裝修。4.乙方提供不符合合同約定的裝修材料。5.乙方未按約定時間完成裝修工程。6.乙方未保證裝修工程質(zhì)量符合約定。7.乙方違反合同約定，未提供售后服務(wù)及保修。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議。三、法律名詞及解釋：1.精裝修兩居室：指已經(jīng)完成裝修，具備入住條件的兩居室住宅。2.定金：為確保合同履行，買賣雙方一方或雙方支付給對方的一定金額的錢。3.首付款：買方在房屋交易中支付給賣方的一部分房款。4.尾款：買方在房屋交付后支付給賣方的剩余房款。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金額。6.售后服務(wù)：賣方在房屋交付后提供的服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。7.保修：賣方對房屋裝修工程提供的質(zhì)量保證。8.第三方中介：指在房屋交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方延遲交付：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付。如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同。3.裝修不符合要求：乙方應(yīng)要求甲方整改，必要時可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.材料不合格：乙方應(yīng)要求甲方更換合格材料，并承擔(dān)因此造成的損失。5.裝修工程進(jìn)度延遲：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度時間表。6.裝修工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并支付因此造成的損失。7.售后服務(wù)不足：乙方應(yīng)向甲方反映問題，