工業(yè)廠房買賣合同(2024版)

編號：__________精選工業(yè)廠房買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

精選工業(yè)廠房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂地點和時間第二章：標的物描述2.1廠房基本信息2.2廠房土地使用權信息2.3廠房現(xiàn)狀及附屬設施2.4廠房產(chǎn)權轉移登記事項第三章：交易價格及支付方式3.1廠房交易價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四章：交割事項4.1廠房交付時間4.2交付條件4.3交付后的產(chǎn)權歸屬第五章：售后服務與保修5.1出賣人責任及售后服務5.2質量保證及保修期限5.3維修及保養(yǎng)服務第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七章：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1稅費承擔10.2合同的書面形式10.3保密條款10.4合同的修改和補充第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二章：附件12.1廠房所有權轉移登記所需文件12.2出賣人提供的相關證明文件12.3其他重要文件第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽署人信息第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的完整性和獨立性聲明合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：__________1.3.2簽訂時間：__________第二章：標的物描述2.1廠房基本信息2.1.1廠房名稱：__________2.1.2廠房地址：__________2.1.3廠房面積：__________2.1.4廠房結構：__________2.1.5廠房用途：__________2.2廠房土地使用權信息2.2.1土地使用權證號：__________2.2.2土地使用權面積：__________2.2.3土地使用權剩余期限：__________2.3廠房現(xiàn)狀及附屬設施2.3.1廠房現(xiàn)狀描述：__________2.3.2附屬設施清單：__________2.4廠房產(chǎn)權轉移登記事項2.4.1產(chǎn)權轉移登記所需材料：__________2.4.2產(chǎn)權轉移登記費用承擔：__________2.4.3產(chǎn)權轉移登記辦理期限：__________第三章：交易價格及支付方式3.1廠房交易價格3.1.1交易總價：__________3.1.2幣種：__________3.1.3支付方式：__________3.1.4支付期限：__________3.2支付方式及期限3.2.1首付款：__________3.2.2進度款：__________3.2.3尾款：__________3.3支付憑證3.3.1支付憑證類型：__________3.3.2支付憑證交付時間：__________第四章：交割事項4.1廠房交付時間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付方式：__________4.1.3交付條件：__________4.2交付條件4.2.1廠房現(xiàn)狀符合約定：__________4.2.2產(chǎn)權轉移登記完成：__________4.2.3買受人支付完畢：__________4.3交付后的產(chǎn)權歸屬4.3.1產(chǎn)權歸屬時間：__________4.3.2產(chǎn)權歸屬條件：__________第五章：售后服務與保修5.1出賣人責任及售后服務5.1.1出賣人責任范圍：__________5.1.2售后服務內容：__________5.1.3售后服務聯(lián)系方式：__________5.2質量保證及保修期限5.2.1質量保證期限：__________5.2.2保修期限：__________5.3維修及保養(yǎng)服務5.3.1維修保養(yǎng)服務內容：__________5.3.2維修保養(yǎng)服務費用：__________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：__________6.1.2變更程序：__________6.2合同解除條件及后果6.2.1解除條件：__________6.2.2解除程序：__________6.2.3解除后果：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：__________8.1.2調解解決：__________8.1.3仲裁解決：__________8.1.4訴訟解決：__________8.2訴訟管轄法院8.2.1法院名稱：__________8.2.2法院所在地：__________第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1生效條件：__________9.1.2生效時間：__________9.2合同終止條件9.2.1終止條件：__________9.2.2終止時間：__________9.3合同解除條件9.3.1解除條件：__________9.3.2解除時間：__________第十章：其他約定10.1稅費承擔10.1.1稅費種類：__________10.1.2稅費承擔方式：__________10.2合同的書面形式10.2.1書面形式要求：__________10.2.2副本數(shù)量：__________10.3保密條款10.3.1保密信息范圍：__________10.3.2保密期限：__________10.4合同的修改和補充10.4.1修改和補充程序：__________10.4.2修改和補充文件：__________第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1法律法規(guī)名稱：__________11.1.2法律法規(guī)適用：__________11.2法律法規(guī)沖突解決11.2.1沖突解決方式：__________11.2.2附加說明：__________第十二章：附件12.1廠房所有權轉移登記所需文件12.1.1文件清單：__________12.1.2文件提交時間：__________12.2出賣人提供的相關證明文件12.2.1證明文件清單：__________12.2.2文件提交時間：__________12.3其他重要文件12.3.1文件清單：__________12.3.2文件提交時間：__________第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1日期：__________13.2合同簽署地點13.2.1地點：__________13.3簽署人信息13.3.1出賣人簽署人：__________13.3.2買受人簽署人：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1解釋權歸屬：__________14.2合同的修訂歷史14.2.1修訂版本號：__________14.2.2修訂日期：__________14.3合同的完整性和獨立性聲明14.3.1聲明內容：__________出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________見證人（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權甲方享有對廠房的優(yōu)先購買權，若乙方擬對外出售廠房，需在出售前通知甲方，并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購買權。如甲方行使優(yōu)先購買權，則雙方按照本合同約定的價格和條件進行交易。2.甲方變更權甲方有權在合同履行期間對廠房的使用目的進行變更，乙方應根據(jù)甲方的需求進行配合。如有必要，雙方應簽訂補充協(xié)議，對變更后的合同內容進行約定。3.甲方終止權甲方在合同履行期間有權終止合同，但需提前三個月通知乙方。終止合同后，甲方應按照乙方已付款項的10%向乙方支付違約金，并退還已付款項。4.甲方要求乙方進行改造甲方有權要求乙方對廠房進行改造，以滿足甲方的生產(chǎn)需求。改造費用由甲方承擔，乙方應按照甲方的要求完成改造。5.甲方對廠房進行出租甲方有權在合同履行期間將廠房出租給第三方，但需保證乙方的使用權。租金收入歸甲方所有，乙方無權干涉。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明1.乙方提前交付權乙方有權在合同約定的交付時間之前交付廠房，但需提前一個月通知甲方。提前交付的廠房，甲方應予以接受，并按照本合同約定的價格支付價款。2.乙方解除合同權乙方在合同履行期間有權解除合同，但需提前六個月通知甲方。解除合同后，乙方應按照甲方已付款項的10%向甲方支付違約金，并退還已付款項。3.乙方要求甲方進行改造乙方有權要求甲方對廠房進行改造，以滿足乙方的生產(chǎn)需求。改造費用由乙方承擔，甲方應按照乙方的要求完成改造。4.乙方對廠房進行出租乙方有權在合同履行期間將廠房出租給第三方，但需保證甲方的使用權。租金收入歸乙方所有，甲方無權干涉。5.乙方優(yōu)先購買權乙方享有對廠房的優(yōu)先購買權，若甲方擬對外出售廠房，需在出售前通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權。如乙方行使優(yōu)先購買權，則雙方按照本合同約定的價格和條件進行交易。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.中介費用雙方同意，本次廠房買賣交易的中介費用由甲方承擔。中介費用支付標準及支付時間在本合同附件中介服務協(xié)議中約定。2.中介的職責中介方負責協(xié)助雙方完成廠房買賣交易，包括但不限于：提供廠房相關信息、協(xié)助雙方進行談判、辦理合同簽訂手續(xù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移登記等。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。3.中介的保密義務中介方應對本次交易過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。4.中介服務期限中介方應在本合同約定的服務期限內完成中介服務，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。5.中介報酬中介方完成中介服務后，甲方應按照本合同附件中介服務協(xié)議的約定向中介方支付報酬。報酬支付標準及支付時間在本合同附件中介服務協(xié)議中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房所有權轉移登記所需文件廠房所有權證土地使用權證廠房建筑設計批準文件廠房施工驗收合格證書其他相關證明文件2.出賣人提供的相關證明文件出賣人主體資格證明出賣人授權委托書廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料廠房產(chǎn)權清晰證明其他相關證明文件3.廠房買賣合同補充協(xié)議廠房使用目的變更協(xié)議廠房改造協(xié)議廠房出租協(xié)議其他相關補充協(xié)議4.中介服務協(xié)議中介費用支付標準中介保密義務約定中介報酬支付標準其他相關協(xié)議內容5.爭議解決方式選擇的證明文件仲裁協(xié)議訴訟管轄法院證明其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付價款未按約定條件交付廠房未履行合同約定的義務其他違約行為2.乙方違約行為未按約定時間支付價款未按約定條件接受廠房交付未履行合同約定的義務其他違約行為3.中介違約行為未按約定提供中介服務未按約定保密雙方信息未按約定完成中介任務其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.廠房所有權轉移登記廠房所有權轉移登記是指將廠房的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。2.土地使用權土地使用權是指國家授予的使用土地的權利，包括使用權人的權利和義務。3.違約金違約金是指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等，用于解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延誤解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定合理的交付時間，并約定違約責任。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符解決辦法：雙方現(xiàn)場核實，如現(xiàn)狀不符，根據(jù)合同約定協(xié)商解決，必要時簽訂補充協(xié)議。3