如何在法庭上爭取土地合同解除

如何在法庭上爭取土地合同解除合同編號：__________第一條土地使用1.1甲方同意將土地使用權(quán)出租/轉(zhuǎn)讓給乙方，用途為_______。1.2乙方按照本合同約定使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用土地，并負(fù)責(zé)土地上的設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及維修。4.2乙方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)，不得損害土地及地上設(shè)施。4.3乙方如因使用土地造成土地及地上設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條合同的解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。5.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地及地上設(shè)施返還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.乙方用途計劃書3.租金支付證明4.土地及設(shè)施維修記錄5.合同解除協(xié)議6.違約賠償計算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同認(rèn)定：提前通知期未滿2.乙方提前解除合同認(rèn)定：提前通知期未滿3.乙方未按約定支付租金認(rèn)定：逾期支付租金4.乙方未按約定使用土地認(rèn)定：違法建設(shè)或損害土地及設(shè)施5.乙方未按約定維修土地及設(shè)施認(rèn)定：設(shè)施損壞未及時修復(fù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用和收益。2.租賃期限：雙方約定的土地使用權(quán)租賃的時間長度。3.租金：乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，收繳滯納金。2.乙方未按約定使用土地解決辦法：書面警告，要求整改，必要時解除合同。3.土地及設(shè)施維修責(zé)任爭議解決辦法：查看維修記錄，協(xié)商解決，聘請第三方評估。4.合同解除爭議解決辦法：協(xié)商不成時，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景