銀行個人按揭貸款借款合同范本模板

銀行個人按揭貸款借款合同范本模板合同編號：__________甲方（貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個人按揭貸款，乙方需要按照甲方的要求償還貸款本息。為保證雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供的個人按揭貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)用于：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款時間為每月__________日，如遇法定節(jié)假日，還款時間順延至下一個工作日。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1甲方將貸款直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶扣收貸款本息。第四條貸款的用途及監(jiān)管4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)配合甲方的工作。第五條貸款的擔(dān)保5.1本貸款合同采用抵押擔(dān)保方式。乙方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款本息時，依法優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金比例收取違約金。6.2乙方未按時還款，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款銀行）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.擔(dān)保合同6.還款計(jì)劃表7.貸款用途證明文件8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金比例收取違約金。2.未按時還款：借款人未按照合同約定的還款時間還款，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.個人按揭貸款：指貸款銀行向借款人發(fā)放的，用于購買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款銀行，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.違約金：指借款人違反合同約定，按照約定比例支付給貸款銀行的違約賠償。5.罰息：指借款人逾期還款，按照約定利率支付給貸款銀行的逾期利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：通知借款人改正，如不改正，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金比例收取違約金。2.問題：借款人未按時還款。解決辦法：通知借款人補(bǔ)繳欠款，如不補(bǔ)繳，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。3.問題：提供的房產(chǎn)