二零二五年度車庫租賃與車位租賃及安防服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫租賃與車位租賃及安防服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（車庫租賃方）：1.2乙方（車位租賃方及安防服務(wù)提供方）：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將車庫租賃給乙方，乙方為甲方提供車位租賃及安防服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在車庫租賃、車位租賃及安防服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫：指甲方擁有的用于停放機動車輛的場所。2.車位：指車庫內(nèi)劃分的用于停放機動車輛的固定位置。3.安防服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于門禁管理、監(jiān)控錄像、巡邏守護、應(yīng)急處理等安全保衛(wèi)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將車庫租賃給乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供安防服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)確保車庫符合國家相關(guān)安全標準，為乙方提供安全的停車環(huán)境。3.甲方應(yīng)配合乙方進行車位租賃及安防服務(wù)的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定收取租金和服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供車位租賃及安防服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點：車位租賃及安防服務(wù)地點為甲方提供的車庫。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供車位租賃及安防服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因一方違約導致合同終止，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止車位租賃及安防服務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和服務(wù)費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方租賃甲方車庫及車位所應(yīng)支付的費用，具體金額以合同附件為準。2.服務(wù)費用：乙方享受甲方提供的安防服務(wù)所應(yīng)支付的費用，包括但不限于門禁管理費、監(jiān)控錄像費、巡邏守護費等。3.其他費用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當月租金。2.服務(wù)費用支付：乙方應(yīng)在安防服務(wù)開始后，按照約定的支付周期支付服務(wù)費用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供車庫及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的%。2.甲方未按合同約定提供安防服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2.賠償金額的計算方式以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方提供的車庫及車位的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.地震導致車庫及車位受損，無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留車庫的所有權(quán)及處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變車庫及車位的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對車庫及車位進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將車位轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的責任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車庫租賃方）：乙方（車位租賃方及安防服務(wù)提供方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度車庫租賃與車位租賃及安防服務(wù)合同附件一：租金和服務(wù)費用明細表2.二零二五年度車庫租賃與車位租賃及安防服務(wù)合同附件二：車庫及車位平面圖3.二零二五年度車庫租賃與車位租賃及安防服務(wù)合同附件三：安防服務(wù)細則4.二零二五年度車庫租賃與車位租賃及安防服務(wù)合同附件四：不可抗力事件清單5.二零二五年度車庫租賃與車位租賃及安防服務(wù)合同附件五：爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供車庫及車位，或未按合同約定提供安防服務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定支付租金或服務(wù)費用，或?qū)④囄晦D(zhuǎn)租或分租給第三方。認定：甲方違約行為：通過甲方未能履行合同義務(wù)的事實進行認定。乙方違約行為：通過乙方未能履行合同義務(wù)的事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的一定金額，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。3.滯納金：指因逾期支付款項而應(yīng)支付給對方的一定金額，以督促付款方按時付款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金和服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間和支付方式，并在合同中明確滯納金的計算方法和支付時間。2.問題：車庫及車位的安全問題。解決辦法：建立完善的安防服務(wù)細則，并定期對安防設(shè)備進行檢查和維護。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：設(shè)定定期溝通機制，如定期會議或書面報告，確保雙方及時溝通和解決問題。4.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：在合同中明確修改和補充的程序和效力，確保雙方在爭議時能依據(jù)合同規(guī)定進行解決。5.問題：不可抗力事件發(fā)生時的合同履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、處理程序和責任承擔，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時能合理應(yīng)對。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在原合同甲方和乙方之外，因特定業(yè)務(wù)需要加入合同的第三方。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的責任和義務(wù)。第三方應(yīng)對其履行責任的行為負責，如因第三方責任導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和權(quán)益。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時支付相關(guān)費用。第三方應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標準的車庫及車位。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)的安防服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠和安防服務(wù)折扣。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購買車庫及車位。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合安全標準的車庫及車位，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。甲方如未提供合同約定的安防服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。甲方不得擅自變更合同約定的租金和服務(wù)費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金和服務(wù)費用。甲方可要求乙方按時支付租金和服務(wù)費用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金和服務(wù)費用的穩(wěn)定現(xiàn)金流。甲方可通過乙方提供的服務(wù)，提高車庫及車位的使用效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金和服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。乙方如違反合同約定，擅自改變車庫及車位的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔違約責任。乙方不得要求甲方提供超出合同約定的服務(wù)。全文完。二零二五年度車庫租賃與車位租賃及安防服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（車庫及車位出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（車庫及車位承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有車庫及車位資源，乙方需要租賃車庫及車位用于停放車輛，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫租賃、車位租賃及安防服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，共同維護車庫及車位的安全、有序使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫：指甲方提供的用于停放車輛的封閉式建筑物或場所。2.車位：指車庫內(nèi)劃分的用于停放車輛的固定位置。3.安防服務(wù)：指甲方為乙方提供的車庫及車位的安全管理、監(jiān)控、消防等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的車庫及車位租賃的起始時間和結(jié)束時間。2.租金：指乙方支付給甲方的車庫及車位租賃費用。3.保證金：指乙方為履行本合同義務(wù)，向甲方繳納的押金。4.損壞賠償：指乙方在使用車庫及車位過程中，因自身原因造成車庫及車位損壞，應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金。2.甲方有義務(wù)提供符合約定標準的車庫及車位。3.甲方有義務(wù)為乙方提供安防服務(wù)，確保車庫及車位安全。4.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時，將車庫及車位交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方提供的車庫及車位，停放車輛。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理制度，合理使用車庫及車位。4.乙方有義務(wù)在使用過程中，愛護車庫及車位設(shè)施，不得損壞。5.乙方有義務(wù)在合同終止時，將車庫及車位恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點車庫及車位租賃地點：_____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金。2.保證金在合同簽訂時一次性繳納，租賃期滿或合同終止時無息退還。3.乙方在使用過程中，如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方提前一個月向甲方提出書面解除合同申請，經(jīng)甲方同意后，本合同終止。3.因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將車庫及車位恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。2.甲方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，確保車庫及車位的安全、有序使用。2.本合同終止后，雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，仍應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付車庫及車位租賃費用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。3.安防服務(wù)費：乙方應(yīng)支付甲方提供的安防服務(wù)費用，包括但不限于監(jiān)控費、消防費等。4.其他費用：因乙方使用車庫及車位而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.安防服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當月的安防服務(wù)費。4.其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)，支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.乙方支付的費用應(yīng)真實、準確，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)予以核實并更正。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供車庫及車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未按約定提供安防服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或安防服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方損壞車庫及車位設(shè)施的，應(yīng)按實際損失賠償甲方。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、市場信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人用戶的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為法人或其他組織的，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方書面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫及車位的管理權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對車庫及車位租賃價格的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。2.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，有權(quán)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護車庫及車位的安全、有序使用。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，不得擅自改變車庫及車位的用途。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫租賃、車位租賃及安防服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.車庫及車位現(xiàn)狀描述及照片。3.甲乙雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議（如有）。4.甲方開具的收款收據(jù)。5.乙方支付的保證金收據(jù)。6.不可抗力事件的證明材料（如有）。7.爭議解決的相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供車庫及車位，認定為違約。未按約定提供安防服務(wù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、保證金或安防服務(wù)費，認定為違約。損壞車庫及車位設(shè)施，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)承擔的法律責任。3.滯納金：指逾期未支付款項，應(yīng)按約定比例支付給對方的違約金。4.收據(jù)：指證明收款人已收到款項的書面憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金，導致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方可按合同約定收取滯納金，并要求乙方在指定期限內(nèi)補足欠款。2.問題：車庫及車位設(shè)施損壞，乙方未進行賠償。解決辦法：甲方可要求乙方按實際損失賠償，并在必要時采取法律手段維護自身權(quán)益。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_____________________第三方地址：_____________________第三方聯(lián)系人：___________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的安防服務(wù)，確保車庫及車位的安全。第三方負責對車庫及車位進行日常維護和管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取安防服務(wù)費用。第三方有權(quán)對乙方違反合同規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的安防服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合理要求，共同維護車庫及車位的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車庫及車位。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的安防服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整車位使用方式。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方車輛停放的安全性，避免因甲方原因造成乙方車輛損失。甲方應(yīng)定期對車庫及車位進行清潔和維護，保持環(huán)境整潔。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供車庫及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。甲方未按約定提供安防服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月通知乙方。甲方可對乙方違反合同規(guī)定的行為進行制止和糾正。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用車庫及車位，不得擅自改變車位用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。乙方損壞車庫及車位設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償甲方。乙方不得擅自改變車位用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度車庫租賃與車位租賃及安防服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.合同租賃標的物描述2.1車庫租賃2.2車位租賃2.3安防服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3付款方式4.4違約金5.車庫及車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.安防服務(wù)標準及費用6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)費用7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額7.2收費標準7.3收費周期8.車輛進出管理8.1出入憑證8.2車輛登記8.3進出時間限制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1違約責任12.2通知與送達12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：車庫及車位租賃清單13.2附件二：安防服務(wù)協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理費用清單14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________________1.1.2簡稱：________________1.1.3地址：________________1.1.4聯(lián)系人：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息1.2.1全稱：________________1.2.2簡稱：________________1.2.3地址：________________1.2.4聯(lián)系人：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________2.合同租賃標的物描述2.1車庫租賃2.1.1車庫編號：________________2.1.2車庫位置：________________2.1.3車庫面積：________________平方米2.1.4車庫結(jié)構(gòu)：________________2.2車位租賃2.2.1車位編號：________________2.2.2車位位置：________________2.2.3車位面積：________________平方米2.2.4車位類型：________________2.3安防服務(wù)內(nèi)容2.3.124小時監(jiān)控2.3.2門禁系統(tǒng)管理2.3.3安全巡邏2.3.4應(yīng)急響應(yīng)3.租賃期限3.1起始日期：2025年1月1日3.2結(jié)束日期：2025年12月31日3.3續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，租賃方需向出租方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元/月4.2支付時間：每月______日前支付4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的_____%支付違約金。5.車庫及車位使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限于租賃方自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。5.2使用限制：禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。5.3維護責任：租賃方負責車庫及車位的日常維護，保持其整潔、安全。6.安防服務(wù)標準及費用6.1服務(wù)內(nèi)容：詳見附件二：安防服務(wù)協(xié)議6.2服務(wù)標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.3服務(wù)費用：包含在租金中，不計額外費用。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額：人民幣______元/月7.2收費標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行7.3收費周期：每月______日前支付8.車輛進出管理8.1出入憑證：租賃方需持有效身份證件及租賃合同，經(jīng)門衛(wèi)核實后方可進入車庫及車位。8.2車輛登記：租賃方須在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將車輛信息（車牌號碼、車型、車主姓名等）報送給出租方及安防管理部門。8.3進出時間限制：車庫及車位實行24小時開放，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自占用消防通道等公共區(qū)域。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：租賃方有正當理由，如工作調(diào)動、房屋買賣等，可提前____個月向出租方提出解除合同申請。9.2合同終止條件：因不可抗力導致合同無法履行；出租方違約，經(jīng)租賃方催告后____日內(nèi)仍未改正；租賃方違反合同約定，給出租方造成重大損失。9.3合同解除/終止的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除/終止協(xié)議；任何一方單方面解除/終止合同，需提前____個月通知對方，并承擔相應(yīng)責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院12.其他約定事項12.1違約責任：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金；出租方未按時提供安防服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。12.2通知與送達：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以合同約定為準。12.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：車庫及車位租賃清單13.2附件二：安防服務(wù)協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理費用清單14.合同生效及變更14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1中介方介入：在合同簽訂或履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，如合同起草、談判、執(zhí)行監(jiān)督等。15.2.2擔保方介入：租賃方可能需要提供擔保，以保證其履行合同義務(wù)，擔保方即為第三方。15.2.3監(jiān)管機構(gòu)介入：在合同履行過程中，如涉及法律法規(guī)的變更或監(jiān)管要求，監(jiān)管機構(gòu)可能介入。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2超出責任限額的處理：若第三方責任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔。15.4第三方責權(quán)利：15.4.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.4.3利益：第三方在合同履行過程中可能獲得的利益，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行分配。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與乙方