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民間房產(chǎn)抵押貸款合同模板合同編號(hào):__________甲方(借款人):乙方(貸款人):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方,乙方貸款給甲方的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條抵押房產(chǎn)情況1.1甲方將其位于____________________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)抵押給乙方,房產(chǎn)證號(hào):____________________。該房產(chǎn)建筑總面積為____平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____,房屋用途為____。1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1乙方同意向甲方貸款人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整),用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或個(gè)人消費(fèi)。2.2貸款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按月向乙方還款,每月還款金額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整),還款方式為等額本息。2.4甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清剩余貸款本金及利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將上述抵押房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保,承諾在債務(wù)履行期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意,不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理至乙方名下,作為本合同的抵押登記。3.3如甲方未按約定履行債務(wù),乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款,或未按約定還款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付逾期利息、違約金等。4.2乙方未按約定發(fā)放貸款、未按約定還款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付逾期利息、違約金等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本金及利息全部清償完畢之日終止。甲方(借款人):乙方(貸款人):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方(借款人)有效身份證件2.乙方(貸款人)有效身份證件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證4.貸款合同還款計(jì)劃表5.抵押登記證明6.貸款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定用途使用貸款,或未按約定還款,視為違約。2.甲方未按約定將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理至乙方名下,視為違約。3.乙方未按約定發(fā)放貸款,或未按約定還款,視為違約。4.甲方在債務(wù)履行期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意,將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.抵押房產(chǎn):指甲方名下的房產(chǎn),作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。2.貸款人:指乙方,同意向甲方提供貸款。3.借款人:指甲方,向乙方申請(qǐng)貸款。4.抵押權(quán):指乙方在甲方違約時(shí),依法行使的對(duì)抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息:指每月還款金額固定,包含本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方提供虛假信息或證件,導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法:立即終止合同,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.房產(chǎn)證辦理延遲,影響貸款進(jìn)度。解決辦法:甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)證,協(xié)商解決辦理過(guò)程中的問(wèn)題。3.甲方未按約定用途使用貸款,乙方如何行使抵押權(quán)。解決辦法:乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.乙方未按約定還款,甲方如何維權(quán)。解決辦法:甲方有權(quán)向乙方追償,要求支付逾期利息、違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為個(gè)體工

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