分期付款購(gòu)房合同的權(quán)益提示

分期付款購(gòu)房合同的權(quán)益提示合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方分期支付價(jià)款，具體支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中期款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方按照約定時(shí)間支付價(jià)款，并按照約定方式接收該房屋。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。4.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照約定方式支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付金額的萬(wàn)分之五。5.2甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)支付乙方逾期過(guò)戶違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期過(guò)戶金額的萬(wàn)分之五。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的萬(wàn)分之五。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表6.付款憑證復(fù)印件7.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付金額的萬(wàn)分之五的違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期過(guò)戶金額的萬(wàn)分之五的違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。三、法律名詞及解釋：1.分期付款：買受人將購(gòu)買商品或服務(wù)的價(jià)款分多個(gè)期限支付的一種方式。2.房屋過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.滯納金：逾期支付款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用，用于補(bǔ)償守約方因?qū)Ψ竭`約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，如逾期過(guò)戶，應(yīng)支付乙方逾期過(guò)戶違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，如逾期付款，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的房屋，并采用分期付款方式支付價(jià)款。