標準房屋買賣合同格式樣例

標準房屋買賣合同格式樣例合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。1.3甲方持有合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，保證其對房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣（大寫：【成交價格】元整（小寫：【成交價格】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.收款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付房款。2.甲方未按約定提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，或乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對其土地擁有合法使用權(quán)的證書。3.成交價格：指雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。4.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.甲方未按約定提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供合法的證書。4.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，或乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極履行合同約定，配合辦理過戶手續(xù)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3