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文檔簡介
家庭唯一住房保證書范本合同編號:__________甲方(賣方):【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方(買方):【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是乙方家庭成員,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本保證書。第一條保證事項(xiàng)1.2甲方保證,在簽署本保證書之日起至該房屋過戶登記完畢期間,甲方不再購買或取得其他住房。第二條違約責(zé)任2.1若甲方違反本保證書第一條的保證事項(xiàng),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為該房屋成交價的20%。2.2違約金支付后,乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》,并要求甲方返還已支付的購房款,并支付相應(yīng)利息。第三條爭議解決本保證書履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第四條其他約定4.1本保證書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本保證書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該房屋過戶登記完畢之日終止。甲方(賣方):【簽字】【日期】乙方(買方):【簽字】【日期】一、附件列表:1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.甲方名下住房情況證明4.乙方家庭成員身份證明5.買賣雙方銀行賬戶信息6.房屋過戶登記申請表7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未履行保證書第一條保證事項(xiàng),即未保證該房屋為甲方名下唯一住房。2.甲方在簽署保證書后購買或取得其他住房,違反第一條保證事項(xiàng)。3.甲方未按第二條約定支付違約金。4.甲方未按第三條約定解決爭議。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方:指購買房屋的當(dāng)事人。3.保證書:甲方對特定事項(xiàng)作出承諾的書面文件。4.違約金:違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。5.住房:指用于居住的房產(chǎn)。6.過戶登記:將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未履行保證事項(xiàng):要求甲方履行保證書規(guī)定,支付違約金,并按約定解除合同或返還購房款。2.甲方拖延履行或不履行:發(fā)送催告函,要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行;逾期不履行,可向法院提起訴訟。3.爭議解決:協(xié)商解決,協(xié)商不成時,按照合同約定選擇合適的爭議解決方式,如調(diào)解、仲裁或訴訟。4.過戶登記問題:提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策,準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料,按照要求辦理過戶登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方將名下唯一住房出售給乙方。2.乙方購買甲方名下唯一住房。3.雙方
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