高效承租人保證書樣本

高效承租人保證書樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方對(duì)租賃行為提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其位于【地址】的【物業(yè)面積】平方米的物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方的租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月【金額】元。2.2乙方應(yīng)在每月【日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1乙方為保證對(duì)租賃物業(yè)的使用及支付租金的能力，同意以其自身的財(cái)產(chǎn)和信用提供擔(dān)保。3.2乙方同意將其在租賃期限內(nèi)的全部債務(wù)提供擔(dān)保，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3若乙方未能按照約定支付租金或產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方若未能按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付金額的【比例】。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效身份證件2.乙方（承租方）的有效身份證件3.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租金支付記錄6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付記錄7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定支付租金：指乙方在約定的支付日期之后，仍未支付應(yīng)付款項(xiàng)的行為。2.乙方未能按照約定使用租賃物業(yè)：指乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定的行為。3.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)：指甲方在租賃期限內(nèi)，未能向乙方提供符合合同約定的租賃物業(yè)的行為。4.其他違約行為：指雙方在履行合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供物業(yè)供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的物業(yè)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方提供的物業(yè)。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約行為：指雙方在履行合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方在約定的支付日期之前支付租金，如果乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快提供符合合同約定的租賃物業(yè)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于甲乙雙方為商業(yè)目的租賃物業(yè)的場(chǎng)景。2.住宅租賃：適用于甲乙雙方為居住目的租賃物業(yè)的場(chǎng)景。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)景。