房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的按揭辦理流程

房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的按揭辦理流程合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的按揭辦理流程：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：省份：城市：區(qū)/縣：街道：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付；（2）剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)通過(guò)按揭方式支付。2.3乙方同意在簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金，該定金在乙方按期履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.1按揭辦理流程：（1）乙方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交按揭申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）貸款銀行應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)材料后十五個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向乙方發(fā)出貸款額度通知；（3）乙方應(yīng)在收到貸款額度通知后七個(gè)工作日內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)；（4）貸款銀行應(yīng)在簽訂貸款合同后十五個(gè)工作日內(nèi)向乙方放款；（5）乙方應(yīng)在收到貸款后七個(gè)工作日內(nèi)將房款支付給甲方。3.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并積極配合貸款銀行進(jìn)行貸前調(diào)查和貸后管理工作。3.3乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式4.首付款支付憑證5.貸款銀行批準(zhǔn)letter6.貸款合同7.還款計(jì)劃表8.定金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付首付款：指乙方未能按照合同約定在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.乙方未按期辦理按揭手續(xù)：指乙方未能按照合同約定在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交按揭申請(qǐng)及相關(guān)材料。3.貸款銀行未按期放款：指貸款銀行未能按照合同約定在簽訂貸款合同后十五個(gè)工作日內(nèi)向乙方放款。4.乙方逾期還款：指乙方未能按照貸款合同的約定按時(shí)還款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的協(xié)議。2.按揭：指乙方通過(guò)貸款銀行貸款支付房款的方式。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，用于保證合同的履行。4.首付款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一次性支付的一部分房款。5.逾期還款：指乙方未能按照約定的還款期限還款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付首付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按期辦理按揭手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理按揭手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：貸款銀行未按期放款。解決辦法：乙方應(yīng)與貸款銀行溝通，了解放款進(jìn)度，必要時(shí)可向甲方說(shuō)明情況，協(xié)商延長(zhǎng)交房時(shí)間。4.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)按揭方式購(gòu)買(mǎi)房屋。說(shuō)明：本合同適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)貸款銀行貸款支付房款的情況。2.場(chǎng)景：乙方未能按期支付首付款。說(shuō)明：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.場(chǎng)景：乙方未能按期辦理按揭手續(xù)。說(shuō)明：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.場(chǎng)景：貸款銀行未按期放款。說(shuō)明：乙方應(yīng)與貸款銀行溝通，了解放款進(jìn)度，必