下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
物業(yè)委托管理責(zé)任合同合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于__________,共有住宅____套,非住宅____套,總建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)包括:住宅小區(qū)、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施及配套設(shè)施等。1.3甲方承諾,物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響物業(yè)正常使用的情況。二、委托管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托,對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理,管理范圍包括:(1)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng);(2)物業(yè)的安全保衛(wèi);(3)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生;(4)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù);(5)物業(yè)的租賃及銷售;(6)物業(yè)的客戶服務(wù);(7)物業(yè)的財(cái)務(wù)管理;(8)法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)資料,制定詳細(xì)的管理計(jì)劃,并將計(jì)劃報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求,確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保。三、委托管理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為____年,即自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后,如甲乙雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)約一年。3.3甲乙雙方提前終止或解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、委托管理費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)資料,結(jié)合市場情況,制定物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)甲方審批。4.2甲方按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票,甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行審計(jì)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定履行管理職責(zé),導(dǎo)致物業(yè)損失、損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方物業(yè)資料2.乙方物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方付款憑證5.乙方物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告6.審計(jì)報(bào)告7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用,認(rèn)定違約。2.乙方未按約定履行管理職責(zé),認(rèn)定違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù),認(rèn)定違約。4.甲方提前終止或解除合同,未按約定辦理相關(guān)手續(xù),認(rèn)定違約。5.乙方未提供正規(guī)發(fā)票,或甲方審計(jì)乙方財(cái)務(wù)管理發(fā)現(xiàn)問題,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)委托管理責(zé)任合同:甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)化管理,乙方承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任的合同。2.物業(yè)管理:包括物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、租賃及銷售、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等工作。3.委托管理費(fèi)用:甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用。4.違約責(zé)任:違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭議解決:合同爭議的解決方式,包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,提醒甲方支付費(fèi)用,必要時(shí)可依法解除合同。2.問題:乙方未按約定履行管理職責(zé)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方改正,嚴(yán)重者可解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題:乙方未提供正規(guī)發(fā)票。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方提供正規(guī)發(fā)票,必要時(shí)可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人,乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。2.甲方將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理,乙方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年度國際貿(mào)易物流運(yùn)輸合同3篇
- 2024年城市綜合體停車場租賃管理服務(wù)協(xié)議2篇
- 洛陽文化旅游職業(yè)學(xué)院《框架開發(fā)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 洛陽商業(yè)職業(yè)學(xué)院《素描4(油畫方向)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 影視項(xiàng)目部攝影師聘用合同
- 2024年太陽能光伏發(fā)電項(xiàng)目電力設(shè)施遷移與接入合同3篇
- 清潔公司精裝房施工合同
- 2024年某科技公司關(guān)于云計(jì)算服務(wù)提供合同
- 2025泥工包工合同范文
- 市場研究保密風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告
- 2024年度短視頻內(nèi)容創(chuàng)作服務(wù)合同3篇
- 2024年度拼多多店鋪托管經(jīng)營合同2篇
- 2023年北京腫瘤醫(yī)院(含社會(huì)人員)招聘筆試真題
- 能源管理總結(jié)報(bào)告
- 2024年時(shí)事政治試題庫
- 2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版五年級(jí)語文上冊(cè)第七單元達(dá)標(biāo)檢測卷(原卷+答案)
- 人教版七年級(jí)語文上冊(cè)《課內(nèi)文言文基礎(chǔ)知識(shí) 》專項(xiàng)測試卷及答案
- 【初中數(shù)學(xué)】基本平面圖形單元測試 2024-2025學(xué)年北師大版數(shù)學(xué)七年級(jí)上冊(cè)
- 旅行社分店加盟協(xié)議書(2篇)
- 城鎮(zhèn)燃?xì)饨?jīng)營安全重大隱患判定及燃?xì)獍踩芾韺n}培訓(xùn)
- 個(gè)人和企業(yè)間資金拆借合同
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論