購(gòu)房居間委托協(xié)議

購(gòu)房居間委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條居間委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方購(gòu)買房產(chǎn)的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方爭(zhēng)取到最優(yōu)的購(gòu)房條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1乙方收取的居間費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。第三條保密條款3.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)保密信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議居間費(fèi)用的__________倍。4.2甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.居間費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)成交確認(rèn)書7.貸款申請(qǐng)表8.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定履行居間代理職責(zé)的，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)房人，本合同中的委托方。2.乙方：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，本合同中的受托方。3.居間代理人：指在房地產(chǎn)交易中，為委托方和出售方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，并收取傭金的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)成交總價(jià)：指房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向后，確定的房產(chǎn)交易總價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付居間費(fèi)用后，乙方未能找到合適的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)尋找合適的房產(chǎn)，并在約定時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告進(jìn)展。如乙方未能找到合適房產(chǎn)，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。2.問題：甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：交易過程中出現(xiàn)隱私泄露情況。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)信息保護(hù)意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，并嚴(yán)格按照約定履行保密義務(wù)。如發(fā)生隱私泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買二手房，委托乙方作為居間代理。2.甲方擬購(gòu)買新房，委托