農(nóng)村房屋買賣合同范本格式模版

農(nóng)村房屋買賣合同范本格式模版合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：________________買方：身份證號：________________地址：________________一、房屋基本狀況1.房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為_______平方米。2.房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。3.房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。二、購買價(jià)格1.買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述房屋。2.上述房價(jià)款包含房屋及附屬設(shè)施、裝修的全部費(fèi)用。3.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修等交付給買方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.房屋過戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定享有房屋的所有權(quán)。四、權(quán)利義務(wù)1.賣方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因賣方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的房價(jià)款。2.買方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款，如買方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期部分房價(jià)款的____%支付違約金。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)和政策，共同辦理房屋交易手續(xù)。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋附屬設(shè)施清單5.裝修情況說明6.房屋過戶申請表7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能保證對房屋的處分權(quán)未能在約定時間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施2.買方違約行為：未能按照約定時間支付房價(jià)款未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房價(jià)款、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的法定使用權(quán)，擁有對土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.處分權(quán)：指賣方依法處置房屋的權(quán)利，包括出售、贈與、抵押等。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。2.房價(jià)款支付后，賣方未能按約定交付房屋怎么辦？買方有權(quán)要求賣方履行合同，按時交付房屋。如賣方違約，買方可以要求返還已支付的房價(jià)款，并按照約定要求賣方支付違約金。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符，如何處理？買方應(yīng)在交付房屋時對房屋實(shí)際情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民出售自用房屋。2.城市居民購買農(nóng)村房屋用于居住。3.投資者購買農(nóng)村房屋進(jìn)行投資或改造。4