房屋買賣雙方定金合同協(xié)議格式

房屋買賣雙方定金合同協(xié)議格式合同編號：__________房屋買賣雙方定金合同協(xié)議一、合同主體甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________二、房屋基本信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋用途：該房屋用途為：________________如房屋用途需變更，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理。三、定金條款3.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：________________元整），作為乙方購買房屋的誠意金。3.2定金支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.3定金扣除交易過程中產(chǎn)生的費用后，剩余部分在房屋過戶完成后，抵作房款。3.4乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元（大寫：________________元整）。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋交付時間為過戶完成后____個工作日內(nèi)。4.3甲方保證房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)問題。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2乙方在簽訂本協(xié)議后，因個人原因需要解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元（大寫：________________元整）。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金支付憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。2.甲方未按約定時間完成房屋過戶，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房屋存在法律糾紛、債權(quán)債務(wù)問題，視為違約。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。2.過戶：將不動產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.誠意金：買方支付的表明購買誠意的定金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方可以催告乙方支付，乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方延遲過戶：甲方應(yīng)承擔延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照延遲過戶的時間向乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)法律問題：甲方應(yīng)承擔解決法律問題的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同變更或解除：按照協(xié)議約定支付違約金，并重新簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣合同前，為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂本定金合同。2.