建設運營移交合同的風險控制

建設運營移交合同的風險控制合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條項目范圍與內(nèi)容1.1甲方同意將項目的建設、運營和移交權(quán)授予乙方。1.2乙方負責項目的投資、建設、運營和移交工作。（1）建設階段：根據(jù)項目可行性研究報告和相關(guān)設計文件，完成項目的土建、安裝、裝修等建設任務。（2）運營階段：自項目投入運營之日起，乙方應保證項目的正常運營，確保項目達到設計產(chǎn)能和質(zhì)量標準。（3）移交階段：項目運營期滿后，乙方應將項目完好無損地移交給甲方。第二條風險控制2.1甲方應按照合同約定履行合同義務，確保項目的順利進行。2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照合同約定進行項目建設、運營和移交。（1）政策風險：因國家政策調(diào)整導致項目無法正常進行的風險。（2）技術(shù)風險：因技術(shù)原因?qū)е马椖繜o法達到設計要求的風險。（3）財務風險：因甲方資金短缺導致項目無法正常進行的風險。（1）建設風險：因乙方建設原因?qū)е马椖垦悠?、質(zhì)量問題等風險。（2）運營風險：因乙方運營原因?qū)е马椖繜o法達到設計要求的風險。（3）移交風險：因乙方移交原因?qū)е马椖繜o法完好無損地移交給甲方風險。（1）自然風險：因不可抗力導致項目無法正常進行的風險。（2）市場風險：因市場需求變化導致項目收益無法達到預期風險。第三條違約責任3.1甲方違約：（1）甲方未按約定履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。（2）甲方未按約定支付合同價款的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的日利率____%。3.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。（2）乙方未按約定完成建設、運營和移交工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第四條爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.設計文件3.建設施工圖紙4.運營管理手冊5.移交驗收標準6.法律法規(guī)文件7.技術(shù)規(guī)范8.財務報表9.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定履行合同義務未按約定支付合同價款2.乙方違約行為：未按約定履行合同義務未按約定完成建設、運營和移交工作3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行認定。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.建設運營移交合同：指甲方將建設、運營和移交權(quán)授予乙方，乙方負責項目的投資、建設、運營和移交的合同。2.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方未履行合同義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.滯納金：指未按約定支付價款的一方，按照應付款項的日利率支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.政策風險：合同簽訂后，如遇政策調(diào)整影響項目正常進行，雙方應積極溝通，根據(jù)政策變化協(xié)商調(diào)整合同履行方案。2.技術(shù)風險：如項目建設或運營中出現(xiàn)技術(shù)問題，雙方應共同組織技術(shù)力量進行解決，必要時可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。3.財務風險：甲方應確保資金來源合法，乙方應合理使用資金，確保項目財務狀況健康。4.自然風險：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方案。五、所有應用場景：1.政府與社會資