分期付款購房合同的解除條件與程序

分期付款購房合同的解除條件與程序合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、解除條件的約定1.乙方未按約定的付款日期、付款金額和付款方式支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.除本合同另有約定外，任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。二、解除程序的約定1.甲方擬解除本合同的，應(yīng)書面通知乙方。自通知到達(dá)乙方之日起，本合同即行解除。2.乙方擬解除本合同的，應(yīng)書面通知甲方。自通知到達(dá)甲方之日起，本合同即行解除。3.本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的購房款項（扣除乙方已支付的款項），并按照中國人民銀行同期存款利率支付自乙方支付一筆購房款項之日起至退款之日止的利息。5.本合同解除后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、其他約定1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的解除條件滿足之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.付款憑證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件6.合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的付款日期、付款金額和付款方式支付購房款項，視為違約。2.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方解除合同，視為違約。3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可不視為違約。5.其他違反合同約定的行為，雙方可協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方付款遲延：催促乙方盡快履行付款義務(wù)，必要時可依法追討遲延付款的違約金。2.甲方未按時過戶：要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，必要時可依法追究甲方責(zé)任。3.合同條款不明確：雙方協(xié)商補(bǔ)充明確合同條款，以免產(chǎn)生爭議。4.不可抗力事件：雙方協(xié)商決定是否解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決：雙方可約定仲裁或訴訟方式解決合同爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人或其他合法主體。2.房產(chǎn)具備出售條件，不存