分期付款購(gòu)房合同的解除條件與程序

分期付款購(gòu)房合同的解除條件與程序合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________一、解除條件的約定1.乙方未按約定的付款日期、付款金額和付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.除本合同另有約定外，任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。二、解除程序的約定1.甲方擬解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。自通知到達(dá)乙方之日起，本合同即行解除。2.乙方擬解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方。自通知到達(dá)甲方之日起，本合同即行解除。3.本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)（扣除乙方已支付的款項(xiàng)），并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付自乙方支付一筆購(gòu)房款項(xiàng)之日起至退款之日止的利息。5.本合同解除后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、其他約定1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的解除條件滿(mǎn)足之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.付款憑證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件6.合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的付款日期、付款金額和付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方解除合同，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可不視為違約。5.其他違反合同約定的行為，雙方可協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方付款遲延：催促乙方盡快履行付款義務(wù)，必要時(shí)可依法追討遲延付款的違約金。2.甲方未按時(shí)過(guò)戶(hù)：要求甲方按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可依法追究甲方責(zé)任。3.合同條款不明確：雙方協(xié)商補(bǔ)充明確合同條款，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.不可抗力事件：雙方協(xié)商決定是否解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方可約定仲裁或訴訟方式解決合同爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人或其他合法主體。2.房產(chǎn)具備出售條件，不存