鐵路房產(chǎn)購(gòu)銷契約

鐵路房產(chǎn)購(gòu)銷契約合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其合法擁有的鐵路房產(chǎn)出售，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.6房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：__________二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.3若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.甲方未能履行合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.乙方未能履行合同約定的配合過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)：指依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其合法擁有的鐵路房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方購(gòu)買甲方擁有的鐵