店鋪購(gòu)房協(xié)議

店鋪購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【店鋪所有權(quán)人名稱】地址：【店鋪所有權(quán)人地址】聯(lián)系方式：【店鋪所有權(quán)人聯(lián)系電話】乙方（買方）：【買方名稱】地址：【買方地址】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系電話】第一條店鋪基本情況店鋪位于【店鋪地址】，店鋪面積為【店鋪實(shí)際面積】平方米，店鋪目前的使用權(quán)歸甲方所有。第二條購(gòu)買價(jià)格乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【大寫：____元整】，小寫：【購(gòu)買價(jià)格】。第三條付款方式乙方分【期數(shù)】期向甲方支付購(gòu)買價(jià)格，每期付款金額為【每期付款金額】。具體付款時(shí)間及金額如下：第1期：合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付首付款【首付款金額】元；第2期：【付款時(shí)間】，乙方支付【期數(shù)】期款項(xiàng)【該期付款金額】元；第3期：【付款時(shí)間】，乙方支付【期數(shù)】期款項(xiàng)【該期付款金額】元；……第【期數(shù)】期：【付款時(shí)間】，乙方支付尾款【尾款金額】元。第四條交付及過(guò)戶2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付購(gòu)買價(jià)格；3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，并將店鋪的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店鋪的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題；2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)買價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店鋪從事非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的【百分比】%；2.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付店鋪購(gòu)買價(jià)格的【百分比】%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：【店鋪所有權(quán)人名稱】乙方（買方）：【買方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪使用權(quán)證明文件3.店鋪所有權(quán)人身份證明4.買方身份證明5.購(gòu)買價(jià)格支付憑證6.店鋪過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.店鋪實(shí)際面積測(cè)量報(bào)告8.店鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.甲方違反本協(xié)議的約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)買價(jià)格，構(gòu)成違約。4.乙方違反本協(xié)議的約定，利用店鋪從事非法活動(dòng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有權(quán)歸甲方所有的法律狀態(tài)。2.店鋪使用權(quán)：指乙方購(gòu)買店鋪后，享有使用店鋪的權(quán)利。3.購(gòu)買價(jià)格：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購(gòu)買店鋪的價(jià)格。4.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付店鋪或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方應(yīng)盡快完成交付或過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：店鋪實(shí)際交付狀況與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為店鋪所有權(quán)人，愿意出售店鋪給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的店鋪。3.雙方就店鋪購(gòu)買事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.雙方簽訂店鋪購(gòu)房協(xié)議，并按照約定履行各自的義務(wù)。