個(gè)人出售房產(chǎn)協(xié)議

個(gè)人出售房產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列第__________種方式支付：（1）銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，貸款期限為_(kāi)_________年，貸款利率為_(kāi)_________%。（2）乙方自行籌措剩余房款，并于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的__________%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.貸款合同（如有）5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合本協(xié)議約定的，視為乙方違約。3.雙方未能按照約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)費(fèi)用未按要求承擔(dān)的，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本協(xié)議中承擔(dān)出售房屋義務(wù)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，本協(xié)議中承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋義務(wù)的一方。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.房屋實(shí)際情況與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有