標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法注冊(cè)的法人或其他組織，擁有出租商鋪的權(quán)利；乙方為合法注冊(cè)的法人或其他組織，愿意租賃甲方商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪和周邊環(huán)境的整潔和安全。4.3乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，確保其安全運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為租金的__%。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方注冊(cè)登記證書副本

2.乙方注冊(cè)登記證書副本

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪平面圖

5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.保險(xiǎn)單副本

8.租金支付證明文件

9.違約金計(jì)算公式說明

10.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過30天。

2.甲方未按約定提供商鋪，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為商鋪面積、結(jié)構(gòu)和用途與合同約定不符。

3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過30天。

4.乙方未按約定使用商鋪，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提交保險(xiǎn)單復(fù)印件至甲方備案。

6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未能在30天內(nèi)達(dá)成一致意見。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的法人或其他組織。

2.承租方：指租賃商鋪的法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。

7.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方制定的關(guān)于商鋪管理和使用的規(guī)章制度。

8.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪辦理的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.商鋪面積、結(jié)構(gòu)和用途不符：

解決辦法：甲方按約定改正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.租金支付困難：

解決辦法：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商制定合理的租金支付計(jì)劃。4.商鋪用途改變：

解決辦法：乙方應(yīng)立即停止改變商鋪用途，并恢復(fù)原狀，支付違約金。5.商鋪保