2024版商鋪租賃續(xù)簽合同范本

2024版商鋪租賃續(xù)簽合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪及面積二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年3月16日起至____年3月15日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。2.乙方如因違約行為導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。五、稅費1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃商鋪的一切稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃商鋪的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪租賃合同原合同編號：__________2.商鋪租賃續(xù)簽合同3.甲方注冊登記證明文件4.乙方注冊登記證明文件5.商鋪所有權(quán)證明文件6.租金支付證明文件7.保險單據(jù)8.乙方遷離商鋪證明文件9.損壞修復(fù)費用確認文件10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供租賃商鋪；未按照合同約定保證商鋪設(shè)施的正常使用；未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用租賃商鋪；未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同。3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款進行認定；違約行為應(yīng)有證據(jù)證明；違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃合同：指甲方出租商鋪，乙方承租商鋪，雙方約定租金、租賃期限、違約責(zé)任等事項的書面協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。3.租賃期限：指乙方承租商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：遇到商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)派員進行維修；維修費用由甲方承擔(dān)。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；若乙方長期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.商鋪使用問題：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途；甲方有權(quán)對乙方使用情況進行檢查，確保符合合同約定。4.合同變更與解除問題：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方；雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租商鋪獲取租金；2.乙方需要租賃商鋪開展