2024物業(yè)財務合同管理專項制度

2024物業(yè)財務合同管理專項制度合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（財務公司）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業(yè)財務合同管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、合同管理范圍1.1本合同管理范圍包括甲方所有物業(yè)項目的財務合同管理，包括但不限于物業(yè)服務合同、租賃合同、維修合同、采購合同等。二、合同管理職責2.1乙方作為甲方的財務合同管理方，應按照甲方的要求，及時、準確、完整地辦理合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事宜。2.2乙方應對甲方的財務合同進行統(tǒng)一歸檔管理，確保合同檔案的完整、安全和保密。2.3乙方應定期對甲方財務合同的履行情況進行檢查和評估，并提出改進意見和建議。三、合同管理費用3.1乙方應按照甲方的要求，合理預估合同管理費用，并在合同簽訂前提交給甲方審批。3.2甲方應在合同簽訂后按照約定向乙方支付合同管理費用。四、合同履行保障4.1乙方應嚴格按照甲方的要求和合同約定，及時履行合同管理職責，確保合同的正常進行。4.2甲方應積極配合乙方進行合同管理，提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行。五、合同變更和解除5.1甲乙雙方應通過協(xié)商一致的方式進行合同的變更和解除。5.2合同變更和解除應簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方蓋章生效。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方財務公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方物業(yè)公司法定代表人身份證明4.乙方財務公司法定代表人身份證明5.合同管理范圍詳細列表6.合同管理費用明細表7.合同變更和解除申請表8.違約金計算公式及相關依據9.甲方物業(yè)公司項目清單10.乙方財務公司合同管理人員名單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方支付合同管理費用2.乙方未按照甲方要求和合同約定履行合同管理職責3.甲方未積極配合乙方進行合同管理，導致合同無法正常履行4.乙方未按照約定預估合同管理費用，導致甲方損失5.甲乙雙方未通過協(xié)商一致的方式進行合同的變更和解除6.甲方未按照約定向乙方提供必要的信息和資料，導致合同無法正常履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)公司，承擔委托合同管理的一方。2.乙方：指財務公司，承擔合同管理服務的一方。3.合同管理范圍：指甲方委托乙方進行財務合同管理的具體事項。4.合同管理費用：指乙方提供合同管理服務所需的費用。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定向乙方支付合同管理費用。解決辦法：甲方應及時支付合同管理費用，否則乙方有權暫停提供服務，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照甲方要求和合同約定履行合同管理職責。解決辦法：乙方應嚴格按照甲方要求和合同約定履行合同管理職責，否則甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未積極配合乙方進行合同管理，導致合同無法正常履行。解決辦法：甲方應積極配合乙方進行合同管理，確保合同的正常履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司委托財務公司進行物業(yè)項目財務合同管理。2.財務公司為物業(yè)公司提供合同管理服務，確保合同的正常履行。