商鋪租賃合同格式范本

商鋪租賃合同格式范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營所需的條件，如水、電、通訊等設(shè)施暢通無阻。4.3租賃期間，商鋪如發(fā)生結(jié)構(gòu)變化、重大維修等影響乙方經(jīng)營的情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片3.租金支付證明4.商鋪恢復(fù)現(xiàn)狀證明5.損壞修復(fù)或賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離商鋪，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。4.滯納金：乙方未按約定時間支付租金，需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合約定：甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營所需的條件，如水、電、通訊等設(shè)施暢通無阻。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。2.租金支付問題：乙方應(yīng)在每月約定日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，如發(fā)生逾期，可協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。3.商鋪恢復(fù)現(xiàn)狀：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲得收益。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)