房屋買賣解約合同范本

房屋買賣解約合同范本甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋買賣合同：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于____________；位于第____層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。第二條房屋用途該房屋用途為__________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條交易價(jià)格、付款方式及交付期限該房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（________）。付款方式：按揭貸款一次性付款。乙方在______年______月______日前支付甲方定金人民幣_(tái)_______元整（________），余款人民幣_(tái)_______元整（________）在產(chǎn)權(quán)過戶交接房屋之日起______天內(nèi)付清。甲方同意乙方以貸款方式支付房款，需在抵押登記按揭貸款后，方可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方逾期未付清房款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條甲方應(yīng)于交付房屋前騰空該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)到甲方處辦理房屋交接手續(xù)。第五條甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定將產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的，按遲延履行違約處理。第六條甲方應(yīng)就本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記向乙方提供必要的證明文件。如因甲方的違法行為造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定向甲方提交相關(guān)資料及繳納稅費(fèi)。因乙方未及時(shí)提供所需資料及繳納稅費(fèi)造成產(chǎn)權(quán)過戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲、乙雙方應(yīng)妥善保管合同及有關(guān)證明文件。任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。如因一方原因造成合同無效或被撤銷的，應(yīng)由責(zé)任方賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十一條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_____種方式解決爭(zhēng)議：1、向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院起訴。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十四條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別由__________、__________保存。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：____年__月__日房屋買賣解約合同范本（1）甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________甲、乙雙方于______年______月______日簽訂編號(hào)為_____________的《房屋買賣合同》，約定：甲方將位于_____________的房屋（建筑面積：________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________）以總價(jià)人民幣_(tái)____________元出售給乙方。合同簽訂后，乙方依約支付了全部房款，但甲方未按照合同約定履行義務(wù)，連續(xù)逾期交房______個(gè)月，乙方?jīng)Q定解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條、第五百六十二條的相關(guān)規(guī)定，訂立本合同如下：第一條合同解除1.甲、乙雙方自愿解除上述《房屋買賣合同》。2.甲方應(yīng)在______年______月______日前將已收取的乙方購房款退還給乙方，并按已收房款的______向乙方支付違約金，違約金不足以賠償乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅康禺a(chǎn)權(quán)屬證書的；或因甲方違約導(dǎo)致乙方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的；或因甲方故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方誤買有毒有害房屋的；或因甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常居住使用的；或因甲方擅自將乙方承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；或因甲方不履行維修義務(wù)，造成房屋及其附屬設(shè)施滅失的；或因甲方其他違約行為給乙方造成損失的，甲方均應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二條其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將乙方已經(jīng)支付的房款退還給乙方，并按已收房款的______向乙方支付違約金，違約金不足以賠償乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失。2.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅康禺a(chǎn)權(quán)屬證書的；或因甲方違約導(dǎo)致乙方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的；或因甲方故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方誤買有毒有害房屋的；或因甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常居住使用的；或因甲方擅自將乙方承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；或因甲方其他違約行為給乙方造成損失的，甲方均應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。第四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____________法定代表人（簽字）：___________________年______月______日乙方（簽章）：_____________法定代表人（簽字）：___________________年______月______日房屋買賣解約合同范本（2）甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________甲、乙雙方于______年______月______日簽訂編號(hào)為_____________的《房屋買賣合同》，約定如下條款：一、乙方購買甲方坐落于_____________的房屋，建筑面積為________平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_____________。二、乙方采取下列第_____________種方式付款：1.一次性付款，乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款人民幣_(tái)_____元整（______），并辦理完畢過戶手續(xù)；2.分期付款，乙方于______年______月______日前支付房款人民幣_(tái)_____元整（______），余款人民幣_(tái)_____元整（______）在______年______月______日前付清；3.銀行貸款付款，乙方于______年______月______日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額劃入甲方指定賬戶。三、甲方同意在乙方付清全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何擔(dān)保抵押等糾紛。若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、乙方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一天，應(yīng)按總房款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按總房款的百分之______支付違約金。六、甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按總房款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總房款的百分之______支付違約金。七、如因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行合同的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可向______________人民法院申請(qǐng)裁決。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件（若有的）附件三：房屋買賣合同正文注意：不同地區(qū)的合同可能會(huì)有不同的細(xì)節(jié)和格式要求，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。房屋買賣解約合同范本（3）甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________甲、乙雙方于____年__月__日簽訂編號(hào)為____________的《房屋買賣合同》，約定：乙方購買甲方坐落于____________市____________小區(qū)____________號(hào)樓____________單元____________室的房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元，乙方在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元，余款在房屋交付使用前支付。如因不可抗力等原因造成合同無法履行或延期履行的，甲乙雙方同意按以下第________種方式處理：1、解除合同2、變更合同3、繼續(xù)履行合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本解約協(xié)議，以資雙方共同遵守。具體條款如下：一、甲乙雙方同意自本協(xié)議生效之日起________日內(nèi)，將上述《房屋買賣合同》予以解除，甲方收回上述房屋，乙方放棄基于該房屋的所有權(quán)利及利益。二、甲方應(yīng)在解除合同后________日內(nèi)，將乙方已支付的定金人民幣_(tái)___________元退還給乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___________元，違約金不足以賠償乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。三、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起________日內(nèi)，將扣除違約金后剩余的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用退還給乙方。四、甲方應(yīng)在解除合同后________日內(nèi)，將所持有的關(guān)于該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件返還給乙方。五、甲方未按本協(xié)議約定期限退還乙方定金及房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于上述款項(xiàng)數(shù)額千分之________的違約金。六、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：1、原《房屋買賣合同》2、相關(guān)證明材料房屋買賣解約合同范本（4）甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________甲、乙雙方于______年______月______日簽訂編號(hào)為_____________的《房屋買賣合同》，約定由甲方出售給乙方位于_____________市_____________區(qū)_____________路_____________號(hào)房屋，建筑面積為_____________平方米，房屋價(jià)款為_____________元?，F(xiàn)因_____________，甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下解約協(xié)議：一、甲、乙雙方同意解除上述《房屋買賣合同》。二、自本協(xié)議生效之日起，上述《房屋買賣合同》即行終止，甲、乙雙方之間就上述《房屋買賣合同》的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系均無任何爭(zhēng)議或糾紛。三、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將乙方已支付的購房款全額退還給乙方，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，違約金不足以賠償乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。四、本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將所售房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：______________________年______月______日附件：1.《房屋買賣合同》原件。2.甲方已退還乙方房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.違約金收據(jù)原件。（注意：此范本僅供參考，您在簽訂實(shí)際合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并在需要時(shí)尋求專業(yè)法律建議。）房屋買賣解約合同范本（5）甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________甲、乙雙方于______年______月______日簽訂編號(hào)為_____________的《房屋買賣合同》，約定由甲方出售給乙方位于_____________市_____________區(qū)_____________路_____________號(hào)房屋，建筑面積為_____________平方米，房屋價(jià)款為_____________元?，F(xiàn)因_________________，甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下解約協(xié)議：一、甲、乙雙方同意解除上述《房屋買賣合同》。二、自本解約協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的房款_________元退還給乙方，并按乙方已支付的房款金額的_________向乙方支付違約金_________元。三、甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢注銷抵押登記及解除房屋買賣合同的手續(xù)。四、如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉赺_____年______月______日前取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲、乙雙方應(yīng)妥善處理該房屋交付及裝修等事宜，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、本解約協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、其他約定事項(xiàng)：_____________________甲方（簽字蓋章）：_________________日期：_____________________乙方（簽字蓋章）：_________________日期：_____________________房屋買賣解約合同范本（6）甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________