2024版雷石普法房屋抵押貸的套路分析

2024版雷石普法房屋抵押貸的套路分析合同編號：__________合同各方信息：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要資金，乙方愿意提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)將貸款用于：________________。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿，甲方未能償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)債權(quán)。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同的貸款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3甲方還款方式為：等額本息還款法。第四條擔(dān)保方式4.1本合同的擔(dān)保方式為：房屋抵押。4.2甲方同意將位于________________的房屋（房產(chǎn)證編號：________________）抵押給乙方，作為本合同貸款的擔(dān)保。4.3房屋抵押登記辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵押權(quán)證交乙方保管。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。5.2甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息，逾期利息為本合同貸款金額的____%。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.貸款人授權(quán)書

5.房屋抵押登記證明

6.還款計劃表

7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。

3.未按約定發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照合同約定還款的甲方。

2.貸款人：指同意提供貸款并按照合同約定發(fā)放貸款的乙方。

3.房產(chǎn)證：指房屋的所有權(quán)證明，用于抵押擔(dān)保。

4.抵押：指甲方將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。

5.等額本息還款法：指甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至貸款本息全部償還完畢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，如扣押抵押物，或向法院提起訴訟，要求甲方償還貸款本息及逾期利息。3.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款。

解決辦法